Come iniziare la tua avventura su Airbnb

È facile pubblicare un annuncio su Airbnb per il tuo alloggio. Crealo in pochi passaggi, aggiornalo in qualsiasi momento e prepara il tuo spazio quando vuoi.

Airbnb ti guida durante tutta la procedura.

• Parlaci del tuo spazio. Aggiungi il tipo di alloggio, la posizione, il numero di camere da letto e di bagni, e indica quanti ospiti puoi accogliere.
• Fai in modo che il tuo annuncio si distingua dagli altri. Carica foto di alta qualità, crea un titolo e una descrizione che mettano in risalto ciò che rende unico il tuo alloggio e seleziona i servizi che offri.
• Completa l'annuncio e pubblicalo. Imposta i prezzi per i giorni feriali e il fine settimana e decidi se aggiungere una promozione per i nuovi annunci in modo da attirare i tuoi primi ospiti e ottenere recensioni.

Foto di qualità aiutano gli ospiti a immaginarsi nell'alloggio e possono migliorare la visibilità del tuo annuncio nei risultati di ricerca. 

• Metti in ordine. Gli ospiti sono attratti da stanze ordinate e ben presentate. Scatta foto da angolazioni che mostrino tutto lo spazio.
• Trova la luce migliore. Un'illuminazione morbida e naturale conferisce alle immagini un tono caldo. 
• Assumi una persona esperta. Airbnb offre un servizio fotografico professionale in determinate città del mondo. Gli host che ne hanno usufruito hanno registrato, in media, un aumento del 21% dei guadagni nell'anno successivo rispetto a quelli che non l'hanno utilizzato.* 

Scegliere una tariffa competitiva può aiutare il tuo annuncio a distinguersi e attirare prenotazioni. Spetta a te decidere il tuo prezzo per notte che puoi modificare in qualsiasi momento. 

• Consulta i consigli sul prezzo. Ti verrà mostrata una tariffa suggerita tenendo conto della posizione, dei servizi e di annunci simili nelle vicinanze. Puoi utilizzarla come punto di partenza o impostare il tuo prezzo. 
• Consulta annunci simili. Una volta pubblicato il tuo annuncio, Airbnb ti offre strumenti per confrontarlo facilmente con altri simili nella stessa zona. 
• Scegli come ricevere i compensi. Airbnb riscuote il pagamento dagli ospiti prima del check-in e di solito ti invia il compenso circa 24 ore dopo l'orario di arrivo previsto per ciascun ospite. Scegli il tuo metodo di pagamento preferito, che varia a seconda della località, e modificalo in qualsiasi momento.

Bastano poche accortezze per aiutare gli ospiti a sentirsi i benvenuti.

• Fai scorta di articoli essenziali. Metti a disposizione biancheria da letto e asciugamani puliti, carta igienica, sapone e shampoo.
• Semplifica il check-in. Puoi installare uno smart lock o una segnaletica chiara per aiutare gli ospiti ad accedere facilmente all'alloggio.
• Stabilisci una routine di pulizia. Decidi se pulirai tu o ti affiderai a un servizio professionale. La pulizia è uno dei fattori più importanti nelle recensioni degli ospiti.
• Metti al sicuro gli oggetti di valore. Per non correre rischi, riponi gioielli, passaporti e altri effetti personali in un armadio chiuso a chiave o in un luogo esterno all'alloggio.

*Questo valore è stato calcolato analizzando nel corso di un anno (tra il 2024 e il 2025) la differenza in termini di guadagni in dollari tra gli host di alloggi che hanno utilizzato i servizi fotografici professionali di Airbnb rispetto a coloro che non li hanno utilizzati. Sono stati presi in considerazione oltre 14.700 annunci a livello globale.

Le informazioni presenti in questo articolo potrebbero essere cambiate dal momento della pubblicazione.