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Regolamenti

Roma

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Puoi leggere questo articolo in italiano o inglese.

L'articolo contiene informazioni specifiche sulle leggi locali applicabili a chi affitta il proprio alloggio a Roma. Come indicato nel nostro articolo sull'Italia, è tua responsabilità verificare e rispettare gli obblighi che ti riguardano come host. Questo articolo può fungere da punto di partenza o di riferimento in caso di dubbi, ma non è esaustivo e non costituisce una consulenza legale o fiscale. È opportuno verificare che le leggi e le procedure menzionate siano aggiornate.

Alcune leggi che potrebbero riguardare la tua situazione sono complicate. In caso di domande, contatta il Comune di Roma o rivolgiti a un'altra autorità locale, come un avvocato o un commercialista.

La legislazione nazionale italiana contiene norme che si applicano a livello regionale e comunale, come il Codice del turismo e il Decreto legislativo n. 79 del 23 maggio 2011.

Puoi anche visitare il canale Cittadino di Airbnb per informazioni generali sugli aggiornamenti dei termini che interessano gli host di tutto il mondo.

Regolamenti regionali

Il Regolamento regionale n. 8 del 7 agosto 2015 (successivamente modificato con Delibera regionale n. 14 del 16 giugno 2017) può applicarsi agli alloggi che si qualificano come "bed and breakfast", camere in affitto, case e appartamenti per le vacanze, come definiti dalla stessa legge.

Il sito web della Regione Lazio offre una serie di risorse che potresti trovare utili, tra cui definizioni, domande frequenti e altro ancora. Per domande specifiche, puoi contattare inoltre l'assistenza della Regione Lazio.

Per maggiori informazioni, puoi inoltre consultare il sito dellaRegione Lazio.

Imposta di soggiorno

Con il Regolamento n. 38 del 22 dicembre 2010, a partire dal 1° gennaio 2011 il Consiglio Comunale di Roma ha istituito la tassa di soggiorno. Tale regolamento, che da allora è stato modificato più volte, è stato aggiornato dalla Delibera n. 32 del 30 marzo 2018.

A partire dal 1° luglio 2020, Airbnb riscuote direttamente la tassa di soggiorno a Roma, che ammonta a 3,50 euro a persona a notte, per un massimo di 10 notti consecutive.

Regole aggiuntive

Il Comune di Roma richiede agli host di fornire dettagli personali sugli ospiti alle autorità di pubblica sicurezza. In particolare, l'articolo n. 109 del Regio decreto n. 773 del 18 giugno 1931 si applica a chiunque offra alloggi pubblicamente per generare un profitto o a chi affitta i propri alloggi per brevi periodi inferiori a 30 giorni. Il 26 giugno 2016, il Ministero dell'Interno ha aggiornato il decreto per sancire che sono in vigore gli obblighi di notifica dell'art. n. 109 del Testo unico delle leggi di pubblica sicurezza.

Puoi trovare istruzioni e moduli che possono aiutarti ad adempiere ai tuoi obblighi sul sito web della Questura centrale di Roma e sul portale degli alloggi.

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