Dichiarare di essere un host privato o professionista

Per rispettare la normativa europea, Airbnb è tenuta a richiedere agli host di dichiarare se ospitano come privati o aziende. Mostreremo il tuo stato (privato o professionista) nei tuoi annunci agli ospiti nello Spazio economico europeo (SEE), nel Regno Unito e in Svizzera.

Determinare se si ospita come privati o professionisti

Airbnb non è in grado di stabilire quale sia il tuo stato di host né ha l'obbligo di farlo. Le seguenti informazioni possono aiutarti a determinare il tuo stato.

Host privato

Generalmente il tuo profilo rientra in questa categoria se affittare su Airbnb non è la tua professione o fonte di reddito principale (ad esempio, se affittare su Airbnb è un'attività secondaria o il tuo alloggio è disponibile sulla piattaforma solo occasionalmente, ad esempio quando sei in vacanza).

Host professionista

Di solito, consideriamo l'host un'azienda nei seguenti casi:

• Ospitare su Airbnb è la sua professione o fonte di reddito principale oppure fa parte di un'impresa consolidata, come un boutique hotel o una società di gestione immobiliare.
• Ospita come azienda, attività individuale, ditta individuale o partnership.
• La sua attività di host è iscritta in un registro delle imprese governativo.
• Dispone di partita IVA.
• Ospita regolarmente su Airbnb per profitto per un periodo di tempo prolungato.

Questo elenco non è esaustivo, e altri fattori come il numero di annunci e/o di prenotazioni che ricevi potrebbero essere presi in considerazione per determinare il tuo stato. Se hai dubbi al riguardo, ti consigliamo di rivolgerti a un avvocato o un altro consulente professionista.

Come dichiarare il tuo stato di host

In qualità di host, ti chiederemo di dichiararti come host professionista o privato durante la procedura di creazione dell'annuncio o in una fase successiva. Se la situazione dovesse cambiare e ti occorresse aggiornare il tuo stato, potrai farlo dalla sezione Informazioni sull'account.

Raccogliere e verificare le tue informazioni aziendali

Se ospiti per conto di un'azienda, il Digital Services Act (DSA) richiede a Airbnb di raccogliere e verificare determinate informazioni sulla tua attività. A seconda delle circostanze, le informazioni da fornire potrebbero variare. Tali dati includono:

• Ragione sociale
• Indirizzo dell'azienda
• Numero di telefono
• Indirizzo email
• Numero di iscrizione al registro delle imprese (se applicabile)

Cercheremo di verificare le tue informazioni aziendali utilizzando database online e/o richiedendoti documenti giustificativi. I tuoi annunci non saranno visibili agli ospiti fino al completamento della procedura di raccolta e verifica dei dati.

Dopo la verifica, se devi aggiornare le tue informazioni aziendali, puoi farlo dalle impostazioni dell'account. Le modifiche ai dettagli aziendali comporteranno un'ulteriore nuova verifica.

Mostrare le tue informazioni aziendali a potenziali ospiti

Se sei un host professionista, il DSA ci impone di mostrare le seguenti informazioni sui tuoi annunci:

• Ragione sociale
• Indirizzo dell'azienda
• Numero di telefono
• Indirizzo email
• Numero di iscrizione al registro delle imprese (se applicabile)

Mostreremo questi dettagli nell'annuncio solo dopo che Airbnb li avrà verificati.