Per rispettare la normativa europea, Airbnb è tenuta a richiedere agli host di dichiarare se ospitano come privati o aziende. Mostreremo il tuo stato (privato o professionista) nei tuoi annunci agli ospiti nello Spazio economico europeo (SEE), nel Regno Unito e in Svizzera.
Se ospiti in Brasile, scopri i requisiti relativi ai dati fiscali in Brasile e cosa significa ospitare come azienda.
Airbnb non è in grado di stabilire quale sia il tuo stato di host, né ha l'obbligo di farlo. Le seguenti definizioni possono aiutarti a determinarlo autonomamente.
Generalmente un host rientra in questa categoria se affittare su Airbnb non è la sua professione o fonte di reddito principale, ma è piuttosto un'attività secondaria o magari mette il proprio alloggio a disposizione sulla piattaforma solo occasionalmente, ad esempio quando è in vacanza.
Di solito, consideriamo l'host un'azienda se:
Questo elenco non è esaustivo, e altri fattori come il numero di annunci e/o di prenotazioni ricevute potrebbero essere presi in considerazione per determinare lo stato. Se hai dubbi al riguardo, ti consigliamo di rivolgerti a un avvocato o a un altro consulente professionista.
In qualità di host dovrai specificare se operi come professionista o privato durante la procedura di creazione dell'annuncio o in una fase successiva. Se la situazione dovesse cambiare e ti occorresse aggiornare il tuo stato, potrai farlo dalla sezione Informazioni sull'account.
Se ospiti per conto di un'azienda, il Digital Services Act (DSA) richiede a Airbnb di raccogliere e verificare determinate informazioni sulla tua attività. A seconda delle circostanze, i dati da fornire potrebbero variare. Tra questi:
Cercheremo di verificare le tue informazioni aziendali utilizzando database online e/o richiedendoti documenti giustificativi. I tuoi annunci non saranno visibili agli ospiti fino al completamento della procedura di raccolta e convalida dei dati.
Se avessi bisogno di aggiornare le tue informazioni aziendali dopo la verifica, potrai farlo dalle impostazioni dell'account. Dovrai quindi sottoporre i nuovi dati a un'ulteriore convalida.
Se sei host professionista, il DSA ci impone di mostrare le seguenti informazioni sui tuoi annunci:
Mostreremo questi dettagli nell'annuncio solo dopo che Airbnb li avrà verificati, a seconda dei casi.
I contenuti della pagina sono esclusivamente a scopo divulgativo. Le informazioni fornite non intendono sostituire un'adeguata consulenza legale. Se non ti è chiaro come queste norme si applichino alla tua situazione, rivolgiti a un avvocato o a un altro professionista del campo.