Questo articolo fornisce informazioni specifiche sulle leggi locali applicabili alle persone che affittano le loro case in Tirolo. Proprio come il nostro articolo relativo all'Austria, è tua responsabilità verificare e rispettare gli obblighi che ti riguardano come host. Questo articolo può fungere da punto di partenza o di riferimento in caso di domande, ma non è esaustivo e non costituisce una consulenza legale o fiscale. Ti consigliamo di verificare che le leggi e le procedure siano aggiornate.
Alcune delle leggi che potrebbero riguardarti sono complicate. Per qualsiasi domanda, contatta direttamente l'Ente per il turismo del Tirolo (puoi visitare il loro sito web in tedesco o inglese) o consulta un consulente locale, come un avvocato o un commercialista.
Le linee guida dello Stato del Tirolo sugli affitti a breve termine e gli alloggi turistici forniscono una panoramica delle normative esistenti, nonché punti di contatto e informazioni per capire cosa è necessario per il tuo annuncio.
Tiroler Aufenthaltsabgabengesetz (Tiroler Aufenthaltsabgabengesetz) applica una tassa su tutti i pernottamenti a fini turistici, a meno che non si applichi un'esenzione. La tassa viene pagata a persona a notte e l'importo esatto dipende dalla regione turistica.
Secondo la legge fiscale turistica del Tiroler (Tiroler Aufenthaltsabgabengesetz), gli host che sono soggetti alla tassa di soggiorno sono generalmente tenuti a registrarsi presso il loro ufficio turistico locale prima di offrire un affitto a breve termine agli ospiti. Quando versano la tassa di soggiorno, gli host devono anche segnalare la loro attività di affitto a breve termine.
Il sito web del Tirolo contiene maggiori informazioni sulle modalità di registrazione e pagamento per la tassa di soggiorno.
Con una modifica delle normative edilizie tirolesi nel 2020, gli host hanno bisogno di un permesso dalle rispettive autorità edilizie per ospitare turisti, a meno che non si applichino eccezioni. Si applicano eccezioni ad esempio se hai la tua residenza principale nell'edificio e affitti meno di o fino a tre appartamenti con un massimo di dodici letti nell'edificio in cui vivi e non ci sono altri residenti permanenti che vivono nell'edificio. Assicurati di verificare con l'amministrazione locale se hai bisogno di un permesso prima di ospitare.
L'Ente per il turismo di Innsbruck fornisce informazioni e assistenza agli host che si registrano presso l'ufficio del turismo, nonché una pagina con le domande frequenti sugli affitti a breve termine.