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Quando decidi se diventare un host Airbnb, è importante che tu comprenda le normative applicabili nella tua città. Come piattaforma e marketplace non forniamo consulenze di natura legale, tuttavia proponiamo alcuni link utili che puoi consultare per farti un quadro delle leggi e dei regolamenti applicabili a Santa Monica. Questo elenco non è esaustivo, ma dovrebbe darti un buon inizio per comprendere le leggi locali. Se hai domande, contatta direttamente il dipartimento di pianificazione e sviluppo della comunità o altre agenzie cittadine, oppure rivolgiti a un avvocato o un commercialista del luogo.
L'ordinanza sull'home-sharing di Santa Monica è entrata in vigore il 12 giugno 2015 ed è stata recentemente aggiornata il 24 settembre 2019.
Gli host sono tenuti a registrarsi e a ricevere una licenza commerciale dalla municipalità che autorizza l'home-sharing. Per maggiori informazioni, consulta l'articolo 6 del Codice municipale, visita il sito web dedicato all'home-sharing del dipartimento di pianificazione e sviluppo della comunità o contatta direttamente la municipalità.
Santa Monica applica una tassa di soggiorno temporaneo pari al 14% del prezzo dell'alloggio, incluse le eventuali spese di pulizia, per le prenotazioni di massimo 30 notti. Per saperne di più sulla tassa di soggiorno temporaneo, visita il sito web della municipalità. Airbnb riscuote e versa le tasse di soggiorno temporaneo a Santa Monica; puoi scoprire di più su questo processo nella sezione dedicata alle imposte locali del nostro Centro Assistenza. Inoltre, Airbnb riscuote e versa una tassa di 2 USD a notte per le prenotazioni di massimo 30 notti a Santa Monica, in base a un accordo con la municipalità della città.
L'articolo 9 del codice municipale di Santa Monica, l'ordinanza sull'uso e la suddivisione in zone del territorio, ne regola gli usi. Dovresti consultare l'articolo 9 per verificare se il tuo alloggio è in linea con i requisiti di zonizzazione e le definizioni di utilizzo. Nel maggio 2015, Santa Monica ha approvato un'ordinanza che consente gli affitti mentre l'host è a casa.
Santa Monica ha anche norme e regolamenti sul controllo degli affitti che potrebbero influire sul tuo alloggio. Per maggiori informazioni, consulta queste normative o contatta il Dipartimento di controllo degli affitti.
L'articolo 8 del codice municipale di Santa Monica specifica gli standard minimi di costruzione, progettazione e manutenzione per gli edifici, incluse le norme in materia di abitabilità, salute e sicurezza. Alcune norme sono applicabili ai residenti e usi per non residenti potrebbero essere rilevanti per il tuo annuncio. Dovresti consultare l'articolo 8 o contattare la Divisione Edilizia e Sicurezza per verificare se il tuo alloggio è soggetto a determinati requisiti.
È importante che tu comprenda e rispetti anche altri accordi o regole che ti riguardano, come i contratti di locazione, i regolamenti condominiali o delle cooperative, nonché le disposizioni stabilite da associazioni di proprietari di immobili o da organizzazioni di locatari. Controlla il tuo contratto di locazione e, se necessario, rivolgiti al proprietario dell'immobile.
Ci impegniamo a collaborare con le autorità locali per aiutarle a comprendere i benefici di Airbnb per i membri della comunità. Laddove necessario, continueremo a sostenere i cambiamenti che consentiranno a persone comuni di affittare le proprie case.