Sunnyvale, California

Quando decidi se diventare un host Airbnb, è importante che tu comprenda le normative applicabili nella tua città. Come piattaforma e marketplace non forniamo consulenze di natura legale, tuttavia proponiamo alcuni link utili che puoi consultare per farti un quadro delle leggi e dei regolamenti applicabili a Sunnyvale, in California. Le informazioni contenute in questo articolo non sono esaustive, ma dovrebbero costituire un buon punto di partenza per comprendere la normativa in vigore nella tua zona. Continueremo ad aggiornare queste informazioni a mano a mano che ne saranno disponibili altre. Se hai delle domande, puoi visitare la pagina dedicata agli affitti a breve termine di Sunnyvale, contattare il Community Development Department della municipalità o rivolgerti a un avvocato o un commercialista del luogo. Leggi l'ordinanza definitiva.

Regolamenti sugli affitti a breve termine

Gli host di Sunnyvale devono ottenere un'autorizzazione per offrire soggiorni a breve termine (massimo 30 giorni di calendario consecutivi). Alcuni tipi di alloggi sono esenti dalla registrazione per gli affitti a breve termine:

• Hotel e motel: il termine "affitto a breve termine" non include il soggiorno temporaneo negli hotel e motel approvati dalla municipalità
• Alloggi per soggiorni a lungo termine: non è necessario un permesso se ospiti solo per più di 30 notti alla volta

1° passaggio: verifica la tua idoneità

• La municipalità di Sunnyvale consente solo affitti a breve termine di massimo 30 giorni, a condizione che l'host risieda nell'alloggio per tutta la durata del soggiorno. Risiedere in loco significa che l'alloggio utilizzato per affitti a breve termine è la residenza principale dell'host, che vi abita per mangiare, dormire e svolgere altre attività quotidiane durante il periodo in cui vi soggiornano gli ospiti.
• Gli ospiti possono soggiornare anche in un'unità abitativa di una casa bifamiliare se l'host risiede nell'altra unità abitativa.

2° passaggio: registrati e paga la tassa di soggiorno mensile

• Gli host devono registrarsi presso la municipalità per riscuotere e versare la tassa di soggiorno mensile:
  • La registrazione e il pagamento possono essere effettuati online.
  • L'aliquota della tassa di soggiorno transitorio per la municipalità di Sunnyvale è del 12,5%.
  • A partire dal 1° agosto 2018, se ospiti tramite Airbnb, la società riscuoterà e pagherà la tassa di soggiorno (TOT) a tuo nome. Gli host devono comunque pagare la tassa di soggiorno (TOT) per le prenotazioni non effettuate tramite Airbnb.

3° passaggio: registrati come host di affitti a breve termine

• Registrati qui sopra per pagare la tassa di soggiorno (TOT)
• Compila la richiesta per gli affitti a breve termine
• Porta la tua domanda compilata per gli affitti a breve termine al Centro per i permessi One-Stop per l'approvazione e paga una quota di registrazione una tantum.

Limiti per l'attività di host

Sei legalmente tenuto a:

• Risiedi nell'alloggio per tutta la durata del soggiorno degli ospiti
• Limita il numero di ospiti a un massimo di 4 adulti a notte
• Registrati come host presso la municipalità
• Scopri di più sui requisiti legali: codice municipale della città, sezione 19.76

Altri contratti e regole

Come host, ti impegni a comprendere e rispettare tutti gli accordi e le normative applicabili al tuo caso: contratti di locazione, regolamenti delle cooperative, regole delle associazioni dei proprietari immobiliari e altri regolamenti stabiliti dalle associazioni dei locatari. Dovresti saperne di più contattando la tua autorità abitativa (come un consiglio comunale) o il proprietario di casa. Anche il tuo contratto di locazione (o altro contratto) potrebbe avere dettagli specifici.

Il nostro impegno per la tua comunità

Ci impegniamo a collaborare con i funzionari locali per aiutarli a capire in che modo Airbnb avvantaggia la nostra community. Ove necessario, continueremo a sostenere dei cambiamenti che consentiranno alle persone abituali di affittare le proprie case.