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In qualità di host su Airbnb, è importante che ti informi su quali sono le leggi locali. Noi offriamo una piattaforma e un marketplace e, anche se non possiamo fornirti consulenza legale, Tuttavia, vogliamo condividere alcune informazioni per aiutarti a comprendere le leggi e altre regole relative agli affitti a breve termine a Jersey City. Le informazioni contenute in questo articolo non sono esaustive, ma dovrebbero aiutarti a iniziare la tua ricerca sulle leggi locali. Per qualsiasi domanda, contatta direttamente la Divisione per la conservazione degli alloggi o il membro del Consiglio locale, oppure consulta un avvocato del luogo.
Capitolo 255 /City of Jersey City City Ordinance 19-077 impone restrizioni sugli affitti a breve termine a Jersey City. Ciò include il divieto di affitti a breve termine gestiti da inquilini e il divieto di affitti a breve termine in unità e alloggi multipli controllati in affitto. I proprietari che possono condividere la loro residenza principale, tra cui un massimo di due unità abitative aggiuntive nell'edificio in cui vivono, ma non possono condividere la loro casa per più di 60 notti quando non sono in loco e devono richiedere un permesso con la Division of Housing Preservation. The Division of Housing Preservation ha pubblicato una FAQ con maggiori informazioni su queste restrizioni.
A condizione che soddisfi i requisiti di cui alla presente ordinanza, chiunque intenda offrire soggiorni a breve termine (meno di 28 notti consecutive) a Jersey City deve avere un permesso attivo per gli affitti a breve termine prima di operare o pubblicizzare il proprio affitto a breve termine a Jersey City.
La domanda di permesso può essere compilata online e deve essere completata per ogni affitto a breve termine, anche se l'alloggio è di proprietà dello stesso proprietario e/o gli affitti a breve termine sono nella stessa abitazione.
I richiedenti saranno tenuti a fornire informazioni specifiche, tra cui:
I candidati dovranno inoltre fornire una documentazione specifica, tra cui:
I richiedenti possono consultare online l'elenco completo dei requisiti per le domande di autorizzazione.
Oltre a presentare la domanda di permesso, i richiedenti devono pagare una tassa di soggiorno, che è di $250 per la domanda iniziale e $200 all'anno per rinnovare il permesso.
Gli affitti a breve termine saranno soggetti a un sopralluogo prima del rilascio di un permesso.
Una volta esaminata la domanda di permesso e verificato tutti i documenti necessari, le ispezioni per il rispetto delle norme di sicurezza antincendio della città e del Codice di manutenzione della proprietà saranno coordinate e programmate da Housing Code Enforcement e Fire Official (separatamente).
Il Codice di manutenzione della proprietà, capitolo 254 del Codice municipale di Jersey City, stabilisce gli standard minimi per la manutenzione, l'aspetto, le condizioni, le utenze, le strutture e l'occupazione delle abitazioni. Gli affitti a breve termine devono soddisfare questi standard.
In caso di sopralluoghi soddisfacenti, il permesso verrà rilasciato entro trenta (30) giorni.
In qualità di host, devi comprendere e rispettare altri contratti o regole che ti vincolano, tra cui le regole della cooperativa, le regole dell'associazione di proprietari immobiliari o altre regole stabilite che potrebbero impedirti di applicare. Dovresti essere in grado di saperne di più contattando la Division of Housing Preservation di The City of Jersey City.
Ci impegniamo a collaborare con i funzionari locali per aiutarli a capire in che modo Airbnb avvantaggia la nostra community. Ove necessario, continueremo a sostenere dei cambiamenti che consentiranno alle persone abituali di affittare le proprie case.