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In qualità di host su Airbnb, è importante che ti informi su quali sono le leggi locali. Noi offriamo una piattaforma e un marketplace e, anche se non possiamo fornirti consulenza legale, desideriamo condividere con te alcune informazioni utili per aiutarti a comprendere le leggi e altri regolamenti relativi agli affitti a breve termine nella contea di Palm Beach. Le informazioni contenute in questo articolo non sono esaustive, ma dovrebbero aiutarti a iniziare la tua ricerca sulle leggi locali. Se hai delle domande, chiama la linea dedicata della contea di Palm Beach al numero (561) 355-3547, scrivi un'email all'indirizzo ClientAdvocate@pbctax.com, oppure rivolgiti a un avvocato o un commercialista del luogo.
Per offrire soggiorni a breve termine (meno di 180 notti consecutive) nella contea di Palm Beach, devi essere in possesso di un numero di account per l'imposta sullo sviluppo turistico (Tourist Development Tax, TDT) e di un numero per la dichiarazione sugli utili d'impresa (Business Tax Receipt, BTR) emessi dalla contea per ciascuno dei tuoi alloggi. Assicurati di aver compreso gli obblighi fiscali relativi all'imposta sullo sviluppo turistico, come indicato sul sito web della contea. La contea di Palm Beach ti richiede di riscuotere l'imposta sullo sviluppo turistico (TDT) dall'ospite e di inviarla dal tuo numero di account TDT. L'imposta sullo sviluppo turistico (TDT) è pari al 6% del totale imponibile delle ricevute di affitto. Scopri di più su come riscuotere e versare l'imposta sullo sviluppo turistico per i tuoi alloggi. Potresti avere anche degli obblighi a livello statale (qui trovi maggiori informazioni) e comunale. A questo proposito, ti invitiamo ad approfondire anche l'ordinanza della contea sugli affitti a breve termine.
Per offrire solo soggiorni a lungo termine, di almeno 180 notti consecutive, non c'è bisogno di avere un numero TDT o BTR.
Cosa ti occorre:
Il numero di controllo della proprietà per ciascuno dei tuoi alloggi. Puoi trovare il tuo PCN cercando il tuo alloggio sul sito web del Palm Beach County Property Appraiser.
Per ottenere il numero di account TDT richiesto online, segui le istruzioni qui di seguito. Suggerimento: assicurati di consultare i link che includono utili guide visive dettagliate.
Nota: le dichiarazioni TDT devono essere presentate il 1° di ogni mese per l'attività di locazione del mese precedente. Qualsiasi reso inviato dopo il 20 di ogni mese può essere considerato insoluto e soggetto a sanzioni aggiuntive. Le dichiarazioni TDT devono essere presentate ogni mese, comprese quelle con importo pari a 0 USD in assenza di attività di locazione.
Per maggiori informazioni, visita il sito dell'amministrazione locale.
Hai bisogno di assistenza per la tassa di sviluppo turistico (Tourist Development Tax, TDT)? Per ricevere un aiuto tempestivo, consulta la guida della contea "Create a New TDT Account Guide" o contatta gli esperti fiscali della contea di Palm Beach al numero (561) 355-3547 o all'indirizzo ClientAdvocate@pbctax.com.
Cosa ti occorre:
Per ottenere il numero BTR, segui le istruzioni qui di seguito.
Come fare:
Attenzione: i numeri BTR devono essere rinnovati ogni anno, online.
Hai bisogno di assistenza per la BTR? Chiama il numero (561) 355-3547 per parlare con intendenti fiscali della contea di Palm Beach o scrivi un'email all'indirizzo ClientAdvocate@pbctax.com.
Ospiti in un hotel, un motel, una locanda o un'altra tradizionale struttura ricettiva con licenza? Assicurati di compilare questo modulo di richiesta per la dichiarazione sugli utili d'impresa (Business Tax Receipt).
Cosa ti occorre:
Torna su Airbnb per aggiungere questi numeri al tuo annuncio per completare la procedura di registrazione.
I requisiti per gli host variano in base alla contea e alla città. Per svolgere l'attività di host nella contea di Palm Beach, è obbligatorio ottenere un numero d'imposta per lo sviluppo turistico (Tourist Development Tax, TDT) e un numero per la dichiarazione degli utili d'impresa (Business Tax Receipt, BTR), nonché assolvere agli eventuali obblighi fiscali previsti per i soggiorni a breve termine. La contea di Palm Beach ti richiede di riscuotere l'imposta sullo sviluppo turistico (TDT) dall'ospite e di versarla dal tuo numero di account TDT. L'imposta sullo sviluppo turistico (TDT) è pari al 6% del totale imponibile delle ricevute di affitto. Scopri di più su come riscuotere e versare l'imposta sullo sviluppo turistico per i tuoi alloggi. Ti invitiamo a visitare il sito web della contea per maggiori informazioni sui tuoi obblighi fiscali.
Se hai delle domande sulla tassazione per gli host nella contea di Palm Beach, chiama il numero (561) 355-3547 per parlare con intendenti fiscali della contea o scrivi un'email all'indirizzo ClientAdvocate@pbctax.com.
È importante che tu comprenda e rispetti anche altri accordi o regole che ti riguardano, come i contratti di locazione, i regolamenti condominiali o delle cooperative, nonché le disposizioni stabilite da associazioni di proprietari di immobili o da organizzazioni di locatari. Controlla il tuo contratto di locazione e, se necessario, rivolgiti al proprietario dell'immobile. Inoltre, ti consigliamo di consultare la nostra pagina Ospitare responsabilmente per lo Stato della Florida.
Ci impegniamo a collaborare con le autorità del luogo per chiarire l'impatto delle norme locali sugli host che offrono soggiorni a breve termine.