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Regolamenti

Riscossione e pagamento della tassa di soggiorno in Italia da parte di Airbnb

Opzioni per la riscossione e il versamento della tassa di soggiorno in Italia

Alla luce della modifica della legge di bilancio 2024 al decreto legge 50/2017 in vigore dal 1° gennaio 2024, Airbnb ha l'obbligo di riscuotere le tasse di soggiorno per conto degli host che propongono soggiorni a breve termine, ovvero di durata uguale o inferiore ai 30 giorni, denominati "locazioni brevi". Se affitti i tuoi spazi per permanenze di questo tipo in un comune che applica una tassa di soggiorno, Airbnb provvederà a riscuotere il relativo importo e a versarlo in tua vece. Questa lista comprende le categorie di alloggi interessate.

In qualità di host offro una tipologia di spazio che non è contemplata nella definizione di "locazione breve" (per es. una struttura ricettiva extra-alberghiera): cosa devo fare?

In casi come questo (ad esempio, se il tuo alloggio appartiene a una categoria diversa da quelle incluse in questo elenco), e laddove la tua municipalità applichi una tassa di soggiorno, sarai direttamente responsabile della riscossione e del versamento di tale imposta.

Per maggiori informazioni al riguardo, consulta il seguente articolo: Come funzionano la riscossione e il pagamento manuale della tassa di soggiorno?

La mia municipalità ha scelto un regime di tassazione trasparente, nell'ambito del quale ho impostato le regole nel mio account affinché Airbnb versi le imposte alle autorità per mio conto. Cosa devo fare ora?

Niente! Ora Airbnb riscuoterà e verserà la tassa di soggiorno per conto degli host che propongono affitti a breve termine nella tua zona.

In qualità di host propongo il mio alloggio per locazioni brevi, ma Airbnb riscuote e versa già la tassa di soggiorno per mio conto: cosa è cambiato? 

Se affitti uno spazio ubicato in uno dei comuni elencati di seguito, nella sezione "Default Tourist Tax collection and remittance by Airbnb in Italy" (Riscossione e versamento predefiniti delle tasse di soggiorno in Italia da parte di Airbnb), Airbnb continuerà a riscuotere e versare la tassa di soggiorno per tuo conto, se non diversamente specificato. Nessun cambiamento per te, quindi. Di seguito trovi maggiori informazioni in merito.

Riscossione e versamento predefiniti delle tasse di soggiorno in Italia da parte di Airbnb

Arzachena

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb ad Arzachena saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: il 3% del prezzo dell'alloggio, incluse eventuali spese di pulizia, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 7 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Arzachena.

Bagno a Ripoli

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Bagno a Ripoli saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: 1,50 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 7 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Bagno a Ripoli.

Bergamo

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Bergamo saranno soggetti al pagamento della seguente imposta:

  • Tassa di soggiorno: il 6% del prezzo dell'alloggio, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano i 5 pernottamenti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Bergamo.

Bologna

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb per soggiorni a breve termine a Bologna saranno soggetti al pagamento della seguente imposta:

  • Tassa di soggiorno: il 6% del prezzo dell'alloggio, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 5 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Bologna.

Catania

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Catania saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: 2 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 4 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Catania.

Firenze

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Firenze saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

Genova

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Genova saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno comunale: 3 EUR a persona a notte, fino a un massimo di 8 notti per prenotazione. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Genova.

Golfo Aranci

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Golfo Aranci saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: il 5% del prezzo dell'alloggio, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, incluse eventuali spese di pulizia, per prenotazioni che non superano le 30 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Golfo Aranci.

La Spezia

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a La Spezia saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

Lecce

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Lecce saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: il 3% del prezzo dell'alloggio, incluse eventuali spese di pulizia, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 5 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Lecce.

Lissone

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Lissone saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: 2 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 20 notti. Per maggiori informazioni, visita il sito del Comune di Lissone.

Lucca

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Lucca saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: 2,50 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 3 notti a Lucca. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Lucca.

Milano

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Milano saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: 4,50 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 14 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Milano.

Napoli

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Napoli saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: 3 EUR per persona a notte, per prenotazioni di massimo 14 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Napoli.

Olbia

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Olbia saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: il 5% del prezzo dell'alloggio, incluse eventuali spese di pulizia, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 7 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Olbia.

Palermo

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Palermo saranno soggetti al pagamento della seguente imposta:

  • Tassa di soggiorno: 2 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 4 pernottamenti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Palermo.

Parma

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Parma saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: il 3% del prezzo dell'alloggio, incluse eventuali spese di pulizia, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 5 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Parma.

Posada

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Posada saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: il 3% del prezzo dell'alloggio, incluse eventuali spese di pulizia, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 30 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Posada.

Rimini

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb per soggiorni a breve termine a Rimini saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: il 5% del prezzo dell'alloggio, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 7 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Rimini.

Roma

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Roma saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: da 3 a 7 EUR a persona a notte, a seconda della categoria dell'alloggio, per un massimo di 5-10 notti a prenotazione. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Roma.

Santa Teresa Gallura

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Santa Teresa Gallura saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: il 6% del prezzo del pernottamento, incluse eventuali spese di pulizia, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 15 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Santa Teresa Gallura.

Siena

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Siena saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: 2 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 4 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Siena.

Stintino

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Stintino saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

  • Tassa di soggiorno: il 3% del prezzo dell'alloggio, incluse eventuali spese di pulizia, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per soggiorni di qualsiasi durata. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Stintino.

Torino

Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Torino saranno soggetti al pagamento della seguente imposta:

  • Tassa di soggiorno: 2,30 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 7 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Torino.

Consulta il seguente articolo per scoprire come Airbnb riscuote e versa la tassa di soggiorno.

Attenzione: gli host che si trovano in queste aree geografiche sono responsabili del rispetto di tutti gli altri obblighi fiscali, inclusi quelli statali e comunali. Gli host i cui alloggi sono ubicati in queste località devono anche consultare i Termini del servizio dell'accordo che hanno stipulato con Airbnb. Inoltre, devono familiarizzare con le disposizioni sulle tasse di soggiorno, che permettono alla piattaforma di riscuotere e pagare le tasse a loro nome, e spiegano come funziona la procedura. In virtù di tali misure, gli host incaricano e autorizzano Airbnb a riscuotere e versare le tasse di soggiorno a loro nome negli enti territoriali in cui Airbnb decide di agevolarne la riscossione. Se un host ritiene di aver diritto per legge all'esenzione da tasse che Airbnb riscuote e versa per suo conto, dichiara di rinunciare a tale esenzione nel momento in cui accetta la prenotazione. Se l'host non vuole rinunciare all'esenzione a cui crede di aver diritto, non deve accettare la prenotazione.

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