Riscossione e pagamento della tassa di soggiorno in Francia da parte di Airbnb

Cos'è la tassa di soggiorno?

I viaggiatori potrebbero dover pagare una tassa di soggiorno quando effettuano una prenotazione che riguarda annunci in determinate municipalità. L'importo della tassa di soggiorno è determinato dal comune e può includere tasse aggiuntive se votate dal Département (10%) o dalla Regione (ad esempio, la regione dell'Île-de-France ha recentemente introdotto un'ulteriore tassa "Grand Paris" del 15%). Queste tasse aggiuntive vengono riscosse contemporaneamente alla tassa di soggiorno e versate due volte all'anno.

Quando ha iniziato Airbnb a riscuotere la tassa di soggiorno?

A partire dal 1° luglio 2018, Airbnb ha iniziato a riscuotere l'imposta di soggiorno sulle prenotazioni Airbnb nelle città che hanno introdotto l'imposta "au réel" dichiarandola all'amministrazione francese (file "Ocsitan" gestito dall'amministrazione fiscale). L'importo viene versato due volte all'anno alla municipalità per conto di host, professionali o individuali.

Airbnb riscuote anche tasse dipartimentali e/o regionali a seconda dei casi?

Sì, Airbnb riscuote anche le tasse ufficiali e la tassa di Grand Paris. Airbnb trasferisce i proventi di questa tassa direttamente alle città per conto degli host.

A quanto ammonta la tassa di soggiorno?

L'aliquota della tassa di soggiorno varia in base al tipo di alloggio indicato dall'host su Airbnb. Scopri di più sui diversi tipi di alloggi turistici in Francia.

Le aliquote sono votate da ciascun comune:

• Per gli alloggi classificati ("classées"), la tariffa è determinata in euro a notte a persona.
• Per gli immobili "arredati non classificati", i comuni fissano un'aliquota compresa tra l'1% e il 5% del prezzo a notte a persona. 

Airbnb riscuote la tassa di soggiorno alle tariffe stabilite in base alla natura dell'alloggio offerto (ad esempio: "turismo arredato", "hotel", ecc.) e alla sua classificazione (non classificato, 1 stella, ecc.) come indicato dall'host. La piattaforma riscuote anche la tassa dipartimentale e la tassa "Grand Paris" quando si applicano.

Da gennaio 2020, la legge impone alle piattaforme di riscuotere e versare la tassa di soggiorno per conto degli host non professionisti per tutte le prenotazioni accettate sulla piattaforma. Per le prenotazioni effettuate su Airbnb, in qualità di host (inclusi quelli professionali), non devi più fare nulla, né per la riscossione, né per la rimessa o la dichiarazione.

Quale procedura devono seguire gli host?

Gli host dovranno selezionare il tipo di alloggio che affittano: la tassa di soggiorno corrispondente verrà inclusa nel prezzo dell'alloggio quando gli ospiti effettuano una prenotazione. Gli host possono farlo sul sito web o sull'app mobile di Airbnb quando gestiscono i loro annunci: basta andare alla scheda Regolamenti e scegliere la categoria di classificazione e l'aliquota fiscale applicabile per l'annuncio verrà impostata automaticamente. Fino al completamento di questo passaggio, verrà applicata la tariffa per un annuncio "arredato non classificato" (tra l'1 e il 5% a persona dell'importo della notte).

Cosa succede se il mio tipo di alloggio cambia?

Gli host possono aggiornare queste informazioni sul sito web o sull'app di Airbnb nella scheda Gestisci i miei annunci. La nuova tariffa verrà aggiornata automaticamente. Nota bene: le modifiche potrebbero richiedere fino a 24 ore per entrare in vigore.

Quando viene riscossa la tassa di soggiorno?

La tassa viene riscossa al momento della prenotazione, non durante il soggiorno.

Questa riscossione automatica influisce sui compensi dell'host?

La riscossione della tassa di soggiorno non influisce sugli importi che gli host ricevono dagli ospiti che prenotano il loro annuncio. La tariffa viene calcolata automaticamente e aggiunta all'importo complessivo pagato dall'ospite.

Come posso verificare che la tassa di soggiorno sia stata effettivamente riscossa sulle prenotazioni che ho accettato?

Troverà un riepilogo delle entrate lorde generate da Airbnb per periodo sul suo account personale (Account > Cronologia delle transazioni > Ricavi lordi).

Airbnb tiene conto delle esenzioni fiscali (ad esempio per i minori, i lavoratori stagionali ecc.)?

Per informazioni sulle esenzioni, consulta l'articolo del Centro Assistenza Come ottengo un rimborso se sono esente dal pagamento della tassa di soggiorno in Francia?.

Come viene versata l'imposta alle municipalità?

Il rimborso viene effettuato da Airbnb una volta l'anno. 

Come host, posso impedire a Airbnb di riscuotere automaticamente la tassa di soggiorno?

No. Accettando i Termini e condizioni di questa piattaforma, gli host (sia le persone fisiche che i professionisti) autorizzano espressamente Airbnb a riscuotere la tassa di soggiorno a loro nome e per loro conto.

Scopri di più su come funzionano la riscossione e il versamento delle tasse di soggiorno da parte di Airbnb.

Nota: gli host che si trovano in queste aree sono responsabili della valutazione di tutti gli altri obblighi fiscali, comprese le giurisdizioni statali e cittadine. Gli host con alloggi in queste aree dovrebbero anche rivedere il loro accordo con Airbnb ai sensi dei Termini del servizio e familiarizzare con le disposizioni della tassa di soggiorno che ci consentono di riscuotere e versare le tasse per loro conto e spiega come funziona la procedura. In base a tali disposizioni, gli host istruiscono e autorizzano Airbnb a riscuotere e versare le Tasse di Soggiorno per loro conto nelle giurisdizioni in cui Airbnb decide di facilitare tale riscossione. Se un host ritiene che le leggi applicabili esentino l'host dal riscuotere una tassa che Airbnb riscuote e rimette per conto dell'host, l'host ha accettato che, accettando la prenotazione, l'host rinuncia a tale esenzione. Se un host non vuole rinunciare a un'esenzione che crede esista, l'host non dovrebbe accettare la prenotazione.