Come funzionano gli insiemi di regole

Se ti avvali degli strumenti di ospitalità professionale, puoi creare e modificare le regole relative alla disponibilità e ai prezzi personalizzati. Questi insiemi di regole possono essere salvati e applicati a uno o più calendari di annunci in base alle esigenze.

Puoi creare e modificare gli insiemi di regole solo da un computer. Questa funzionalità non è accessibile tramite i browser per dispositivi mobili o l'app di Airbnb.

Cosa puoi aggiungere all'insieme di regole

Valuta i vantaggi di ciascuno sconto per decidere quali applicare ai tuoi annunci.

• Prezzo giornaliero: modifica il prezzo a notte del tuo alloggio in base al periodo dell'anno. Per esempio, puoi creare una regola che aumenti del 10% il prezzo giornaliero durante le festività. In alternativa, puoi offrire uno sconto per la bassa stagione.
• Sconti basati sulla durata del soggiorno: offri uno sconto agli ospiti che prenotano soggiorni più lunghi. Puoi applicare riduzioni per soggiorni settimanali, mensili o per periodi di tempo diversi: da 2 a 6 notti, da 1 a 3 settimane (per gli sconti settimanali) e da 4 a 12 settimane (per gli sconti mensili).
• Sconti last minute: riduci il prezzo giornaliero all'avvicinarsi della data di check-in.
• Sconti per chi prenota in anticipo: aggiungi uno sconto per le prenotazioni effettuate con largo anticipo.
• Requisiti di durata del soggiorno: imposta il numero minimo e massimo di notti che è possibile prenotare.
• Requisiti di check-in e check-out: scegli i giorni in cui gli ospiti possono effettuare il check-in e il check-out.

Calcolo del prezzo giornaliero in base alle regole

L'insieme di regole che applichi all'annuncio sostituirà le impostazioni su prezzi e disponibilità che hai stabilito per quelle date.

Se un insieme include più regole sui prezzi, queste si applicheranno rispettando il seguente ordine di priorità:

1. Prezzo giornaliero e per il weekend.
2. Sconti basati sulla durata del soggiorno (settimanale o mensile).
3. Sconti per chi prenota in anticipo e last-minute.

In questo esempio, la tariffa seguente viene calcolata in base a un insieme che include regole sul prezzo medio per notte e sullo sconto per chi prenota in anticipo:

• Prezzo medio per notte di 100 EUR, a cui si aggiunge un aumento del 10% = 110 EUR.
• 110 EUR meno il 20% di sconto per chi prenota in anticipo = 88 EUR.

In quest'altro esempio, ti mostriamo come viene calcolata la tariffa utilizzando un insieme di regole in cui è stato stabilito un prezzo medio per notte, uno sconto per chi prenota in anticipo e una riduzione mensile:

• Prezzo medio per notte di 100 EUR, a cui si aggiunge un aumento del 10% = 110 EUR.
• Il soggiorno soddisfa i requisiti per usufruire sia di uno sconto del 20% per chi prenota in anticipo sia di una riduzione mensile del 30%.
• Per calcolare la tariffa finale, si applica al prezzo medio per notte di 110 EUR solo lo sconto mensile del 30%, per un totale di 77 EUR a notte.

Una volta calcolato il prezzo usando l'insieme di regole, si aggiungono all'importo totale della prenotazione le spese di pulizia e il costo del servizio di Airbnb.

Combinazione di insiemi di regole e sconti aggiuntivi

L'insieme di regole ha sempre la priorità. Qualsiasi sconto supplementare che aggiungi, come una promozione personalizzata, viene calcolato utilizzando il prezzo definito dall'insieme di regole.

Esempio:

• Il tuo insieme di regole di luglio prevede un prezzo giornaliero di 100 EUR anziché di 120 EUR.
• La tua promozione personalizzata equivale a uno sconto del 20%.
• L'ospite ottiene uno sconto del 20% su 100 EUR a notte perché il tuo insieme di regole ha la precedenza sulla promozione personalizzata.
• L'ospite paga dunque 80 EUR a notte.

Prezzi smart e insiemi di regole

Se vuoi applicare un insieme di regole a un annuncio, dovrai disattivare i Prezzi smart perché questa funzionalità ha la priorità.