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    Una panoramica sulla Prenotazione Immediata

    La Prenotazione Immediata può semplificare il processo di prenotazione e aiutare il tuo annuncio a distinguersi dagli altri.
    Da Airbnb, in data 14 dic 2020
    Lettura di 4 min.
    Ultimo aggiornamento: 14 mag 2021

    In breve

    • Mantieni aggiornato il tuo calendario quando utilizzi la Prenotazione Immediata

    • Scegli i tuoi criteri per la Prenotazione Immediata, ad esempio, offrila solo agli ospiti con recensioni positive

    • Attiva la Prenotazione Immediata

    • Scopri di più consultando la nostra guida completa su come creare un annuncio di successo.

    Introduzione alla Prenotazione Immediata

    La Prenotazione Immediata è uno strumento efficace che permette agli ospiti di prenotare immediatamente il tuo alloggio nelle date disponibili; in questo modo non dovrai più esaminare e accettare ogni singola richiesta. Molti host apprezzano la comodità di questa funzione che, oltre a semplificare la procedura di prenotazione per gli ospiti, li ha anche aiutati a guadagnare di più. Gli ospiti cercano spesso annunci che offrono la Prenotazione Immediata.

    Mantenere il calendario aggiornato è fondamentale per ottimizzare l'uso della Prenotazione Immediata. In caso contrario, potresti ritrovarti a ricevere prenotazioni inaspettate o a doverne cancellare altre per un errore di pianificazione, che potrebbe comportare l'applicazione di una penale. Per assicurarti che il tuo calendario Airbnb sia sempre aggiornato, ti consigliamo di sincronizzarlo con quello che usi di solito (iCal, Google o simili).

    Strumenti per una maggiore serenità

    Inizialmente, alcuni host tendono ad essere un po' titubanti riguardo l'utilizzo della Prenotazione Immediata, poiché temono di non riuscire a raccogliere abbastanza informazioni sui potenziali ospiti prima che questi prenotino. Per usare questa funzionalità, chi vuole prenotare dovrà soddisfare tutti i requisiti degli ospiti che hai impostato e accettare le tue regole della casa. Puoi rendere disponibile la Prenotazione Immediata solo ad ospiti che hanno ricevuto recensioni positive da altri host, o che dispongono di documenti d'identità ufficiali e così via.

    Hai anche la possibilità di creare un messaggio personalizzato per gli ospiti e di includere delle domande importanti a cui dovranno rispondere durante la procedura di Prenotazione Immediata:

    • Chi altro soggiornerà con te?
    • Qual è lo scopo del tuo viaggio?
    • Ci sono altri dettagli del tuo viaggio che vorresti condividere?

    Per Kristine, host a San Francisco, le valutazioni positive degli ospiti hanno giocato un ruolo importante. "Da quando ho scoperto che i requisiti che cercavo nei miei ospiti potevano essere gestiti automaticamente da Airbnb, ho capito che la Prenotazione Immediata era l'opzione più adatta a me. Dopo averla attivata, infatti, non solo ho ottenuto più visualizzazioni e prenotazioni, ma ho mantenuto lo stesso livello di qualità degli ospiti rispetto a quando esaminavo personalmente le singole richieste".

    Perché potresti continuare a ricevere richieste di prenotazione

    Anche attivando la Prenotazione Immediata, potresti comunque ricevere richieste di prenotazione da parte di alcuni ospiti. Ad esempio se non hai aggiornato il calendario per un periodo di tempo prolungato, o se di recente hai dovuto cancellare una prenotazione. Potresti ricevere richieste di prenotazione anche dagli ospiti che non soddisfano i criteri che hai impostato per poter effettuare una prenotazione immediata. Per ogni richiesta che riceverai, sarai tenuto a rispondere entro 24 ore, accettando o rifiutando la prenotazione, o inviando un messaggio ai potenziali ospiti.

    Perché alcuni host non utilizzano la Prenotazione Immediata

    Nonostante i vantaggi della Prenotazione Immediata, alcuni host si trovano meglio con le richieste di prenotazione:

    • Offrono solo soggiorni di lunga durata. Annie, host di Sonoma, in California, utilizza le richieste di prenotazione perché, per adeguarsi ai requisiti applicabili agli host della sua zona, accetta solo prenotazioni di minimo 30 giorni. "Mi piacerebbe molto usare la Prenotazione Immediata, ma quando ospiti qualcuno per un periodo così lungo devi considerare altri aspetti logistici", e poi aggiunge "è come avere un inquilino".
    • Hanno esigenze personali particolari. Nichola, host di Guelph, in Canada, soffre di una condizione particolare che la rende particolarmente sensibile ai profumi. Per questo motivo, nel suo spazio non è consentito introdurre sostanze contenenti fragranze di alcun tipo. Con le richieste di prenotazione ha quindi la possibilità di assicurarsi che gli ospiti siano disposti a rispettare le sue peculiari regole della casa. "I prodotti profumati mi causano l'emicrania. Devo quindi essere certa che i miei ospiti siano sensibili al tema delle allergie", spiega.
    • Il loro spazio ha servizi o caratteristiche particolari. Potrebbe, ad esempio, includere una stanza privata dedicata ad animali domestici o bambini, oppure essere uno spazio rustico potenzialmente scomodo per alcuni ospiti. Se vuoi assicurarti che i tuoi ospiti siano consapevoli delle particolarità del tuo alloggio, ti consigliamo di usare le richieste di prenotazione.

    L'affidabilità è essenziale per la Prenotazione Immediata

    Qualunque decisione tu prenda, ricorda che i termini di Airbnb relativi alle cancellazioni effettuate dagli host sono molto severi, poiché per loro l'affidabilità è un requisito fondamentale. Detto questo, se utilizzi la Prenotazione Immediata ma non dovessi sentirti a tuo agio con una prenotazione (perché, ad esempio, gli ospiti ti chiedono di infrangere le regole della casa), potrai cancellarla senza penalità fino a 3 volte per anno solare, tramite lo strumento di cancellazione online.

    Ricorda che non è mai consentito effettuare cancellazioni per motivi che violino la politica antidiscriminatoria di Airbnb. Se, nonostante tutto, ti trovi a dover cancellare una prenotazione, è probabile che al momento la funzionalità di Prenotazione Immediata non faccia al tuo caso. Airbnb potrebbe quindi decidere di attivare le richieste di prenotazione per gli ospiti successivi.
    Le informazioni contenute in questo articolo potrebbero essere cambiate dal momento della pubblicazione.

    In breve

    • Mantieni aggiornato il tuo calendario quando utilizzi la Prenotazione Immediata

    • Scegli i tuoi criteri per la Prenotazione Immediata, ad esempio, offrila solo agli ospiti con recensioni positive

    • Attiva la Prenotazione Immediata

    • Scopri di più consultando la nostra guida completa su come creare un annuncio di successo.
    Airbnb
    14 dic 2020
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