Il mio spazio è adatto a Airbnb?

Magari pensi che nessuno avrebbe interesse a prenotare la tua stanza in più o la tua piccola barca a vela. Nulla di più sbagliato! In realtà, anche l'alloggio più piccolo o più particolare può avere il suo pubblico.

Indipendentemente dal tipo di alloggio che offri, la chiave sta nel creare un rifugio in cui anche tu avresti piacere di soggiornare, e nel produrre una descrizione dettagliata che metta in evidenza ciò che rende il tuo spazio interessante.

Gli ospiti si aspettano come minimo un'area per dormire comoda e pulita, e l'accesso a un bagno. Non tutti gli alloggi pubblicati su Airbnb offrono accesso a una cucina, ma se i tuoi ospiti possono usufruirne, specifica se si tratta di una cucina completa o di un cucinotto.

Chiunque possieda dello spazio extra può prosperare in qualità di host Airbnb. Non esiste il posto "perfetto". L'importante è che l'annuncio contenga una descrizione e delle foto dettagliate e trasparenti, che aiutino quindi gli ospiti a capire cosa aspettarsi di preciso. Che sia una camera in più in una casa condivisa o una tenuta di lusso, Airbnb offre alloggi per tutti i gusti.

Su Airbnb puoi trovare pubblico praticamente per qualsiasi tipo di spazio. Offri una casa? O magari un appartamento? Proponi una stanza all'interno del tuo alloggio? Alcuni spazi particolari, come le case sull'albero, le tende, le minicase, le fattorie, i camper e le roulotte, vengono addirittura designati come "unici".

Spiega chiaramente ai tuoi ospiti se godranno dell'accesso esclusivo all'intera proprietà, se sarà loro riservata una suite privata o se dovranno condividere spazi come la zona notte, la cucina o il bagno con altre persone, ad esempio la tua famiglia, i tuoi coinquilini o altri viaggiatori. Spetta a te decidere se dedicare il tuo spazio interamente agli ospiti o se continuare a utilizzarlo anche per conservare, ad esempio, i tuoi effetti personali. L'importante è tenerlo pulito ed essere chiari con gli ospiti, affinché sappiano esattamente cosa aspettarsi.

Daniel, un host di San Francisco, sostiene di essere sempre trasparente, in merito al suo alloggio. "Deve esserci coerenza fra ciò che comunichi ai tuoi ospiti e ciò che troveranno quando arriveranno nel tuo alloggio", spiega. "È meglio sminuire il tuo alloggio e superare le loro aspettative all'arrivo, piuttosto che il contrario."

Se i tuoi animali domestici hanno accesso agli spazi condivisi, è buona prassi farne menzione nella descrizione del tuo annuncio. O meglio ancora, perché non caricare delle foto dei tuoi amici pelosi, spiegando nella didascalia che non vedono l'ora di conoscere i tuoi ospiti?

Le foto valgono più di mille parole, soprattutto perché alcuni ospiti potrebbero prenotare senza leggere a fondo tutte le informazioni a loro disposizione. Se il tuo alloggio include delle caratteristiche peculiari, potresti volerti assicurare, durante il processo di prenotazione, che gli ospiti abbiano letto il tuo annuncio dall'inizio alla fine.

Ok, il tuo spazio non è una reggia? Nessun problema! Molti ospiti sanno apprezzare un alloggio modesto, purché al giusto prezzo. Quando inizi, potresti voler impostare una tariffa introduttiva leggermente inferiore rispetto a quella che vorresti. Questo ti aiuterà ad attirare ospiti. Dopo che avrai ricevuto qualche recensione positiva, potrai quindi rivedere il prezzo per allinearlo ai tuoi obiettivi.

Per saperne di più, consulta la nostra guida su come creare un annuncio di successo.

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