Tutto ciò che c'è da sapere sulle spese di pulizia

Decidere se aggiungere o meno le spese di pulizia è una parte fondamentale della tua strategia dei prezzi. Alcuni host ritengono che sia utile per recuperare questi esborsi. Tuttavia, se le spese sono troppo alte, possono dissuadere gli ospiti dal prenotare il tuo alloggio e quindi ridurre i tuoi guadagni.

Ecco cosa ti occorre tenere a mente quando rifletti sulle spese di pulizia in funzione dell'appetibilità della tariffa totale.

Gli ospiti ci dicono che apprezzano soprattutto uno spazio pulito e prezzi equi. La sporcizia, infatti, è uno dei motivi più comuni per cui gli ospiti lasciano meno di 5 stelle nel valutare la pulizia. La nostra ricerca evidenzia che, se un alloggio prevede le spese di pulizia, gli ospiti si aspettano uno standard di pulizia più elevato, con la conseguenza che saranno più scrupolosi quando recensiscono il soggiorno.

L'aggiunta delle spese di pulizia fa aumentare il prezzo totale di un soggiorno. Gli ospiti visualizzeranno i costi in una voce separata durante la procedura di pagamento. Una tariffa elevata potrebbe scoraggiarli dal prenotare il tuo alloggio.

Mantenere un prezzo competitivo può aiutare il tuo annuncio a distinguersi e a posizionarsi più in alto nei risultati di ricerca. L'algoritmo privilegia il prezzo totale e la qualità di un annuncio rispetto ad altri simili nelle vicinanze.

Puoi utilizzare gli strumenti per i prezzi del tuo calendario per visualizzare la tariffa totale per date o periodi differenti e per confrontarla con quelle di annunci relativi a spazi simili al tuo.

Una volta trovato un sistema di pulizia adatto alle tue esigenze, aggiungi i costi e imposta un budget dedicato accurato. Ecco alcuni consigli da tenere a mente quando valuti i costi:

• Confronta le tariffe. Se intendi ingaggiare una persona professionista che si occupi delle pulizie, valuta i prezzi di più soggetti per trovare quello migliore, garantendo comunque un compenso equo.
• Negozia il pagamento delle persone addette alle pulizie. Prova a chiedere a chi ti affiderai per questo servizio di ridurre il suo compenso per non perdere competitività. "Abbiamo offerto un reddito mensile garantito durante la bassa stagione, anche se avevamo solo una o due prenotazioni", afferma Lorna, host nella Carolina del Nord. "Di contro, abbiamo pagato un po' meno in alta stagione".
• Fai scorta. Pensa ai prodotti per la pulizia che usi più spesso. Ordinare questi articoli in grandi quantità tende a farti ottenere un costo unitario inferiore.

Stabilisci come coprire le spese di pulizia e mantieni competitivo il prezzo del tuo alloggio. Prova a:

• Informarti sulle potenziali detrazioni fiscali. Potresti essere in grado di detrarre alcune spese legate all'attività di host, comprese le spese di pulizia, quando presenti la dichiarazione dei redditi. Un commercialista può fornirti maggiori dettagli o assistenza.
• Incorporare queste spese nel prezzo giornaliero. Calcola quanto paghi per i prodotti per la pulizia, i servizi di lavanderia e le pulizie insieme agli altri costi operativi. Questo ti darà una prospettiva più ampia per aiutarti a impostare una tariffa giornaliera.
• Aggiungere le spese di pulizia. Utilizza le somme ricevute per questa voce per acquistare prodotti dedicati o un servizio professionale, non per guadagnare denaro extra.

Se decidi di aggiungere le spese di pulizia, hai queste opzioni a disposizione:

• Impostare una tariffa standard. Aggiungi spese di pulizia per tutti gli ospiti, indipendentemente dalla durata del soggiorno. Questa potrebbe essere una buona strategia per gli host che si occupano di soggiorni più lunghi.
• Variare le spese di pulizia. Attira gli ospiti che prenotano soggiorni brevi di una o due notti soltanto impostando un importo inferiore per questo costo. Puoi mantenere le tue spese standard per tutti gli altri soggiorni.

Se hai avviato la tua attività di host da poco, potresti aspettare di ricevere delle recensioni positive prima di addebitare le spese di pulizia, in modo da incoraggiare le prenotazioni.

Tali spese servono generalmente a coprire il costo relativo al servizio di pulizia dell'alloggio necessario dopo il soggiorno di un ospite. Per i costi di pulizia imprevisti, come la rimozione di macchie o dell'odore di fumo lasciato dagli ospiti, potresti avere diritto a un rimborso massimo di 3.000.000 USD ai sensi della Protezione danni per host, inclusa in AirCover per gli host.

La Protezione danni per host inclusa in AirCover per gli host non copre coloro che offrono alloggi in Giappone, dove si applica l'Assicurazione per gli host in Giappone, né coloro che propongono soggiorni tramite Airbnb Travel LLC. Tutti i limiti di copertura sono indicati in dollari statunitensi.

La Protezione danni per host non è un'assicurazione e non è correlata all'Assicurazione di responsabilità civile per host. Ai sensi della Protezione danni per host, ti rimborsiamo in caso di determinati danni provocati dagli ospiti al tuo alloggio e ai tuoi beni qualora queste persone non ti risarciscano. Per gli annunci relativi ad alloggi nello Stato di Washington, gli obblighi contrattuali di Airbnb ai sensi della Protezione danni per host sono coperti da una polizza assicurativa acquistata dalla società stessa. Per gli host con residenza o sede al di fuori del Giappone, si applicano queste Condizioni della Protezione danni per host.

Le informazioni presenti in questo articolo potrebbero essere cambiate dal momento della pubblicazione.