jbr Attico spettacolare di 650 m° con stupenda piscina privata e vista unica!
Nel cuore di Jumeirah Beach Residence ha 2 enormi terrazze di oltre 300 m°!
Una piscina con splendida vista sull'oceano e Jumeirah Palm e nella migliore posizione della spiaggia di Jumeirah,
La proprietà di solito è prenotata da molti dei più famosi calciatori Fifa del mondo, uno dei nostri migliori clienti è l'ultimo vincitore del calcio Fifa!
Lo spazio
### **Esclusiva Penthouse di Lusso – 650 mq per Ospitare fino a 18 Persone!**
Scopri **la penthouse più prestigiosa di Dubai**, situata nel cuore di **Jumeirah Beach Residence (JBR)**! Con **650 mq di spazio interno** e **oltre 300 mq di terrazze private**, questa proprietà straordinaria è progettata per ospitare **grandi gruppi fino a 18 persone**, offrendo un'esperienza di lusso senza pari, comfort assoluto e viste panoramiche mozzafiato sul **Golfo Persico e sulla Palm Jumeirah**.
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### **🌟 Spazi & Comfort Esclusivi**
✔ **4 camere en-suite + 1 Family Room extralarge (65 mq!) + 1 piccola camera singola (per domestica/bambini)** – disponibile solo per gruppi superiori a **16 ospiti**.
✔ **Piscina a sfioro privata** con viste spettacolari sul **mare e sullo skyline di Dubai**.
✔ **Penthouse su un intero piano (650 mq totali!)**.
✔ **Possibilità di prenotare entrambe le penthouse**, per ospitare fino a **34-36 persone** – un’esperienza unica a **Dubai e in tutto il Medio Oriente**!
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### **🛏️ Disposizione dei Letti e Camere**
- **Master Suite**: **1 Super King (210x180 cm) + 1 Singolo**, bagno privato, accesso diretto alla terrazza.
- **Seconda Suite**: **1 Super King (200x180 cm) + 1 Singolo**, bagno privato.
- **Terza Suite**: **1 Super King (200x180 cm)**, bagno privato.
- **Quarta Suite**: **1 Super King (210x180 cm)**, bagno privato.
- **Sesta Camera (stanza domestica)**: **1 letto Singolo (200x100 cm), bagno privato** – disponibile solo per gruppi **oltre i 16 ospiti**.
- **Family Room (originariamente composta da 2 camere + 1 bagno)**:
- **2 letti Super King (210x180 cm) + 1 divano letto francese (140x200 cm)**.
- Ampia zona living e studio, accesso diretto alla terrazza (senza bagno privato, ma con accesso ai bagni comuni).
💡 **Alcuni letti King possono essere separati in 2 letti singoli su richiesta.**
➡ **Capacità massima: 16-18 ospiti con i letti esistenti.**
➡ **Per gruppi più numerosi (fino a 34-36 persone), è possibile prenotare entrambe le penthouse** (con supplemento per la seconda penthouse).
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### **🏡 Housekeeping & Manutenzione Dedicata**
✔ **Un maggiordomo/domestico residente nella struttura** assicura la gestione perfetta della proprietà, la manutenzione quotidiana della piscina e il corretto funzionamento degli impianti (**alloggia in un’area separata per garantire la privacy**).
✔ **Per gruppi superiori a 16 ospiti**, la sua stanza può essere resa disponibile su richiesta.
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### **💰 Prezzi & Politica Ospiti**
- **Le tariffe si basano sul numero effettivo di ospiti e stanze richieste** – non si paga per l’intera capienza massima!
- **Alta Stagione**: **AED 10k - 15k per notte** (16-18 ospiti).
- **Stagione Estiva**: **AED 5.000 - 7.000 per notte** (16-18 ospiti).
- **Tariffe speciali per gruppi più piccoli:**
- **1-2 ospiti** → 1 camera disponibile, le altre stanze rimangono chiuse (non condivise con altri ospiti).
- **4 ospiti** → massimo 2 camere disponibili.
- **6 ospiti** → massimo 3 camere disponibili.
- **Se gli ospiti desiderano camere singole, devono prenotare al prezzo della doppia.**
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📌 **AVVISO IMPORTANTE: Regolamenti di Dubai per gli Ospiti**
✔ **Non sono ammessi visitatori notturni oltre il numero di ospiti prenotati.**
✔ **Eventi privati consentiti solo per gli ospiti registrati**, nel rispetto delle **leggi di Dubai e delle regole della comunità**.
✔ **Eventi pubblici richiedono autorizzazione anticipata** e possono comportare costi aggiuntivi.
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### **🌟 Servizi Esclusivi Disponibili su Richiesta**
🚘 **Tour in Bentley** – 🚙 **Trasferimenti aeroportuali di lusso**
🍽️ **Chef privato & Catering** – 🏝️ **Safari nel deserto con cena**
🛥️ **Noleggio Yacht di lusso** – 🏊♂️ **Pulizia quotidiana**
🥂 **Colazione, pranzo e cena personalizzati**
💎 **Un soggiorno di lusso senza paragoni a Dubai!** Prenota ora la tua **penthouse esclusiva** per un’esperienza indimenticabile!
Accesso per gli ospiti
Prenotando da qui avete l'appartamento completo e tutti i servizi del complesso
Ci sono controlli automatici ma di solito il nostro maggiordomo / cameriera ti riceverà al check in con un buon drink di benvenuto offerto da me.
L'ospite può utilizzare tutta la struttura attico senza carte d’accesso, solo per le strutture comuni è necessario utilizzare la carta di accesso (piscine, palestra, ascensori, saloni, ecc.)
Le piscine comuni sono riscaldate e raffreddate in inverno
L'appartamento dispone di un parcheggio disponibile per l'inquilino, prenotabile gratuitamente in anticipo, senza richiesta è possibile che il parcheggio non sia disponibile.
Altre cose da tenere a mente
ATTENZIONE A NON SBAGLIARE IL NUMERO DEGLI OSPITI, IL COSTO IN OCCUPAZIONE PIENA E' DI 1400-1700 EUROM GIORNO, NOI DIAMO GRANDI SCONTI QUANDO ABBIAMO PICCOLI GRUPPI. E' SBAGLIATO PRENOTARE IN 2 ED ARRIVARE IN 16 ...
L'attico è in J.B.R. - Jumeirah Beach Residence, è la migliore area turistica di Dubai e degli Emirati Arabi Uniti ma secondo me di tutto il Medio Oriente! La Miami del Medio Oriente! Questo attico è davvero il MIGLIORE, nessun altro ha questa posizione fantastica!
Si trova nel cuore del lungomare, appena sopra il centro commerciale Beach e proprio di fronte alla nuova Dubai Eye e alla nuova grande ruota panoramica (la più grande della terra). Sei nella migliore posizione, dalla terrazza 1 (lato piscina privata) puoi saltare giù fino alla spiaggia! Io suggerisco di non farlo ;) prendi l'ascensore per favore, arriverai in 20 secondi dal piano 33 al piano P (Plaza Level) e troverai a piedi molte strutture come ristoranti, caffetterie, banche, farmacia, Palestra, piscine, aree giochi per bambini, ecc ...
Invece di uscire dal piano PL è possibile uscire anche dal piano G (area parcheggio), camminare per 20 gradini e sarete sulla passeggiata sulla spiaggia!!! UAE MIAMI! Centinaia di ristoranti, caffè, sport sulla spiaggia, negozi e migliaia di turisti che guardano nell'attico più bello degli EAU!!
Quando sarai lì sembrerai di essere in un vero paradiso!!!
Dubai è incredibile, non potrai evitare di uscire in spiaggia, centri commerciali, crociere safari e ristoranti meravigliosi (ti darò l'accesso gratuito al mio vero affare, THE ENTERTAINER APP) ma non sarai molto felice di uscire di casa e goditi le due splendide terrazze (due non una!!!).
Puoi avere una grande privacy o stare tutti insieme.
Puoi fare una colazione speciale al mattino, puoi fare un buon pranzo sotto il cielo blu o una cena romantica sotto le stelle con una vista incredibile!
Ti farò un'ottima recensione quando torni a casa, e sono sicuro che non potrai aspettare più di un anno prima di tornare.
Nel lungomare JBR ci sono 36 torri, circa 6000 appartamenti, 50-60 attici, ma nessuno è così, lo vedrete sul posto.
Governante / servizio di maggiordomo
Abbiamo un servizio professionale e di qualità con il nostro maggiordomo / governante di Burj Al Arab.
Consigliamo vivamente questo aggiornamento per avere una bella vacanza senza alcun problema con la casa e le camere pulite e in perfetto ordine
• Può preparare la colazione al mattino e servirla in terrazza o in salotto
• Può andare a comprare cibo e bevande nella drogheria vicina
• Sistemare le stanze tutte le mattine e una piccola sistemata nel pomeriggio se necessario
• Pulire tutta la casa e la cucina
• Preparare e servire per te tè, caffè e bevande durante il giorno, ecc ...
• Ti può aiutare in cucina o può cucinare un po' di tempo per un pranzo leggero (non è uno chef ma qualche volta può cucinare il cibo su richiesta)
• Gestire asciugamani e lenzuola, impostare gli asciugamani nelle sedie a sdraio quando necessario
• Cambiare asciugamani e lenzuola freschi ogni 3 giorni
• Aiutarti con le prenotazioni ecc ..
• L'orario standard è dalle 7-8 alle 12 e dalle 15 alle 19, ma è molto flessibile
• Disponibile anche il servizio a metà (mattina o pomeriggio 4 ore) dipende dalla richiesta del cliente
• Lavare e stirare il servizio è extra, ma se hai bisogno di stirare una maglietta lei può fare senza alcun costo aggiuntivo
• Ordinare la terrazza, il tavolo, le sedie, le sedie a sdraio, sistemare e tenere tutto in ordine.
SERVIZIO EXTRA: LAVANDERIA - PRESS- CENA-PRANZO-CUCINA (ma è flessibile se richiesta occasionalmente.
*** SERVIZIO PRIMA COLAZIONE (IL NOSTRO ALIMENTO E BEVANDE) OSPITI, NON DEVI ACQUISTARE NULLA COLAZIONE CONTINENTAL + UOVA - 5 EURO / GIORNO PER PERSONA A PAGAMENTO
Pane tostato, allevato, uova, burro, frutta, marmellata, caffè, tè, torte di pan, succo.
* Solo all’ingresso c'è una telecamera di sicurezza. Guarda esclusivamente la porta principale.
1. IMPORTANT RULES TO READ
2. Pet allowed by advance request only
3. Smoke allowed on the terraces only and in safe mode, in Dubai there is a big risk to fire.
4. Party allowed only by preventive request and authorization
5. Government Tourism City fee to pay on site at the check in how 50 aed per day x apartment (about 12-euro day) Dubai law doesn't permit to put those fees in the rental agreement
6. The 6th Room is used by the housekeeper, we will free it only when we have group over 14 guests
7. Private party in the terrace are available (only guest occupancy) follow Dubai law
8. Public party are allowed by advance request and subject at authorization and extra charge:
9. Is strictly not allowed guest any other people for overnight stay over the guest booked in the origin, that is consider illegal in Dubai (and in all world) and can cause very big problems, fines and law penalties. Don’t guest any person over the number you have booked!!!
10. Pets are welcome by advance request: possible at surcharge
11. Smoking only in the balconies / Terraces – there are smoke detectors
We can accept max 16-18 guest (The apartment is perfect for 12 guest) Large group over 18 guest can be stay in another apartment or penthouse in the same tower/complex or front door –
12. This penthouse is law licensed by DTCM Dubai government, guest has to pay on the check in only the government tourism city fee of 50 aed per per day (about 12 euro/day) this is local fee, hosts can’t include in the booking at same of the all hotels.
13.
The guest has to sign a regular short-term agreement and send a copy of the master tenant passport before the check inn
14. The agreement will be built on line by our booking form System – guest need fil in it
15. If the guest are only 2-4-6-8 we will leave open the right rooms in relation of the number of the guest in base about minimum 2 guest per room using the double beds (queen- king- super king) how 2 guest per bed
16. If the guest wants use the twin bids like single use has to consider 2 guest each bed because we have to set the bed how 2 person
17. The guest want use the room how private room has to book how 2 guest minimum per room, example: 4 guest wants use they own rooms like single they have to book how 8 guest
18. Booking from here you have the full apartment and full services in the complex
The guest can use all the penthouse facility without any cards, only for the complex facilities they have to use the access card (pools, Gym, Lifts, Lounges etc..)
19. Pool: The guest must sign a disclaimer; we are not responsible for any incidents or damage for the use of the terrace pool. If guest wants, we can provide a pool crew for 4-8-12 hours day (At payment)
20. Pool is heater and chilled in summer, but during very cold days in winter (minimum under 15-14 ° or summer over 40-45 ° the pumps can’t works properly and set the temperature at 27-28 ° that is out our responsibility, no complaint will be accepted, generally all other private pools has not climatized
21. The community pools are heated and chilled in the winter, the climatization are in this case stronger, so better than private pools
22. We will provide 1-2 access cards for lifts and community service, if need extra we can provide some, need leave a deposit of 275 aed each card and if lost the deposit will not return back
23. We give all linens and towels for your stay in base at the guest booked, first shampoo and bath equipment for the first day, then if need more the guest must provide itself and for change linens and towels. We have laundry service and maid option available
24. The apartment will be provided with everything and completely cleaned, the guest doesn’t have to leave the apartment cleaned except of the kitchen, that need be leave in god condition, we will double clean for the next guest. If guest will leave the kitchen too dirty and with a lot of rubbish we have to charge the cost by the guarantee deposit
25. Linens or towels damaged or missed will be charge on the end
26. We can also provide maid service, cooker chef, Limo transfer, Tourist guide, Visa etc… (At payment) ask for costs (nice)
Those are the most important rules, but generally we don’t have any issue with any clients, probably less than 0,2 % are guest impolite and we need to charge the cost by resolution centre
If you are polite and respectful guest you will not have any issue or nothing to clarify
Dati di registrazione
JUM-RIM-II7QU
