Utilizzare gli strumenti per i prezzi di Airbnb

Gli strumenti di Airbnb ti consentono di modificare facilmente le tariffe e di non perdere competitività. Li troverai nel tuo calendario.

Gli strumenti per i prezzi e le impostazioni di disponibilità spesso andrebbero usati insieme. Ad esempio, se vuoi offrire sconti mensili, dovrai consentire soggiorni più lunghi.

Verificare e modificare regolarmente il prezzo può aiutarti a non perdere competitività e a raggiungere i tuoi obiettivi di guadagno. Quando modifichi una tariffa, prendi in considerazione i consigli sul prezzo di Airbnb.

• Prezzo di base: è la tariffa predefinita per tutte le notti sul tuo calendario. Vai alle impostazioni dei prezzi per aggiornarla. Puoi confrontare annunci simili per verificare le tariffe medie di spazi prenotati e non prenotati su una mappa della tua zona.
• Prezzo per il weekend: puoi aggiungere un supplemento alla tariffa di base per le notti di venerdì e sabato nelle impostazioni dedicate. Variare il prezzo in base alla notte può aiutarti a ottimizzare le prenotazioni.
• Prezzo personalizzato: seleziona una o più notti nel calendario per modificare la tariffa. Tocca la bacchetta sopra il calendario per mostrare o nascondere i consigli sul prezzo medio per notte che potrebbero apparire sotto quello personalizzato per ciascun pernottamento.

Attiva i Prezzi smart nelle impostazioni delle tariffe per modificare i prezzi in modo automatico. Questo strumento si basa su fattori come la posizione, i servizi, le prenotazioni passate e le tariffe più recenti nella tua zona per impostare la tariffa giornaliera. Potrai impostare una fascia di prezzo e disattivare la funzionalità per date specifiche. Se utilizzi i Prezzi smart, non visualizzerai i consigli sulla tariffa media per notte né gli annunci simili.

Promozioni e sconti possono far migliorare il posizionamento del tuo annuncio nei risultati di ricerca e attrarre gli ospiti. Nelle impostazioni dei prezzi sono disponibili 4 sconti.

• Settimanale: offri uno sconto per i soggiorni di almeno 7 notti per riempire il calendario più velocemente e ridurre il tempo da dedicare alla preparazione tra una prenotazione e l'altra.
• Mensile: proponi uno sconto per i soggiorni di almeno 28 notti per estendere la durata media delle prenotazioni per i tuoi alloggi e ridurre il tempo da dedicare alla preparazione tra un soggiorno e l'altro.
• Per chi prenota in anticipo: riduci il prezzo per le prenotazioni effettuate da 1 a 24 mesi prima del check-in per attirare gli ospiti che pianificano con largo anticipo.
• Last-minute: riduci il prezzo per le prenotazioni effettuate tra 1 e 28 giorni prima del check-in per riempire il calendario.

Puoi applicare sconti per date specifiche. Selezionane una o più sul tuo calendario per aprire le impostazioni personalizzate e aggiungere uno sconto a quelle date.

Gli ospiti visualizzano una nota speciale nei risultati di ricerca e nella pagina dell'annuncio per gli sconti settimanali e mensili pari o superiori al 10%. Il prezzo scontato appare accanto a quello originale barrato.

Impostare promozioni per prenotazioni a breve termine è un altro modo per aiutarti a ricevere più prenotazioni senza modificare il prezzo di base. A seconda della tua idoneità, potresti visualizzare fino a due tipi di promozioni.

• Promozione per i nuovi annunci: offri uno sconto del 20% sulle prime 3 prenotazioni per attirare gli ospiti e ricevere le relative recensioni.
• Promozione personalizzata: scegli le date e lo sconto che desideri offrire. Sono previsti alcuni requisiti.

Quando offri una promozione per i nuovi annunci o una personalizzata pari o superiore a uno sconto del 15%, gli ospiti visualizzano una nota speciale nei risultati di ricerca e nella pagina del tuo annuncio.

Ci sono 3 costi che puoi aggiungere al prezzo. Tieni presente che questi aumentano la tariffa totale e possono dissuadere gli ospiti dal prenotare, riducendo così i tuoi guadagni.

• Spese di pulizia: puoi aggiungere un importo standard e uno per i soggiorni brevi, da 1 a 2 notti.
• Supplemento per animali: addebiti questo costo per animale domestico, per notte o soggiorno intero. In base alla Politica sull'accessibilità di Airbnb, non puoi addebitare un supplemento per gli animali di servizio.
• Costi per gli ospiti aggiuntivi: per ogni ospite in più rispetto al numero da te impostato, puoi scegliere di aggiungere un costo giornaliero. Per esempio, potresti consentire a 6 ospiti di soggiornare al tuo prezzo giornaliero standard, ma addebitare un supplemento di 10 USD a notte per ogni ospite aggiuntivo, fino al massimo di occupanti che prevedi per il tuo spazio.

Assicurati di includere nel prezzo eventuali costi non presenti sulla piattaforma, come le utenze e i resort fee, in quanto possono influire sulla tariffa totale.

Puoi intervenire su prezzi e altre impostazioni in qualunque momento. I risultati potrebbero variare.

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