Semplificazione dei costi del servizio di Airbnb

Stiamo semplificando la struttura dei costi di modo che per gli host sia più facile sapere quanto pagano i loro ospiti e impostare prezzi competitivi. Scopri cosa sta cambiando e come mantenere invariati i tuoi compensi.

In linea generale, al momento, sia gli host che gli ospiti pagano i costi del servizio. Di conseguenza, tu imposti un prezzo, ma gli ospiti ne visualizzano uno più alto che include i costi del servizio.

Il 13 aprile, gli host che impostano i prezzi utilizzando un software di gestione degli alloggi o dei canali e che attualmente pagano costi condivisi passeranno a quelli singoli.*

• Costi suddivisi: oggi, per calcolare il tuo compenso, detraiamo i costi dell'host, pari al 3%, dal prezzo che imposti.** Inoltre, gli ospiti pagano costi del servizio compresi tra il 14,1% e il 16,5% in aggiunta alla tariffa da te applicata. Ad esempio, se fissi il prezzo a 100 USD, tu guadagni 97 USD e i tuoi ospiti pagano circa 115 USD.
• Costi singoli: a partire dal 13 aprile, per calcolare il tuo compenso, detrarremo i costi del servizio, pari al 15,5%, dal prezzo che imposti. La commissione singola si basa sulla media globale dei costi del servizio di Airbnb, che vengono attualmente divisi tra host e ospiti. Ad esempio, se modifichi il prezzo a 115 USD per tenere conto dei costi singoli, guadagnerai 97 USD, e i tuoi ospiti pagheranno 115 USD.

In entrambi gli esempi, ciò che guadagni e ciò che pagano i tuoi ospiti ha lo stesso importo.

Valuta se desideri apportare modifiche ai tuoi prezzi per tenere conto della nuova struttura dei costi.

• Modifica i prezzi: potresti volerli cambiare per mantenere invariati i tuoi compensi e l'importo pagato dagli ospiti. Come mostrato sopra, se modifichi il prezzo da 100 USD a 115 USD, tu guadagnerai 97 USD e i tuoi ospiti pagheranno 115 USD.
• Mantieni gli stessi prezzi: guadagnerai meno per ciascun pernottamento, e i tuoi ospiti pagheranno meno se non modifichi le tariffe. Ad esempio, se mantieni il prezzo a 100 USD, guadagnerai 84,50 USD dopo aver sottratto la commissione del 15,5%, e i tuoi ospiti pagheranno 100 USD.

Se decidi di cambiare le tariffe, apporta le modifiche il 13 aprile utilizzando il software di gestione degli alloggi. Dopodiché, verifica che i prezzi, inclusi sconti e promozioni, siano corretti sul software e sulle piattaforme che utilizzi.

Se decidi di apportare modifiche prima del 13 aprile, dovrai aggiornare manualmente la struttura dei costi con quella che prevede la commissione singola nella sezione Pagamenti del tuo account Airbnb.

I costi del servizio aiutano a coprire le spese relative ai prodotti e ai servizi di Airbnb, tra cui l'elaborazione dei pagamenti, il marketing e l'assistenza clienti. L'aggiornamento della struttura dei costi a una commissione singola fa parte dell'impegno di Airbnb a migliorare la trasparenza dei prezzi.

Scopri di più sui costi del servizio di Airbnb.

*Alcuni host che impostano i prezzi utilizzando un software di gestione degli alloggi o dei canali sono passati ai costi singoli alla fine del 2025.

**Alcuni host pagano di più, per esempio coloro che offrono alloggi in Brasile.

I costi del servizio corrispondono a una percentuale del prezzo giornaliero più eventuali costi aggiuntivi, come le spese di pulizia.

In alcuni paesi e regioni, le tasse sono incluse nel prezzo totale mostrato. Quest'ultimo, tasse incluse, viene sempre indicato prima della procedura di pagamento.

Le informazioni presenti in questo articolo potrebbero essere cambiate dal momento della pubblicazione.