Come migliorare il tuo annuncio nel tempo

Gli host di successo sanno che il loro annuncio non è mai veramente finito, anzi, trovano sempre nuove opportunità per perfezionarlo. Puoi aggiornare il tuo annuncio per mettere in evidenza i servizi più richiesti, eventuali modifiche che hai apportato al tuo spazio o per aumentarne la competitività.

Non sai da dove iniziare? Ecco alcune idee:

Gli ospiti non sempre leggono la tua descrizione, ma una cosa è certa: guardano (e analizzano!) le tue foto. Quindi, se di recente hai ridecorato il tuo spazio, aggiunto nuovi servizi o, semplicemente, hai un po' più di tempo o denaro da spendere per un servizio fotografico, valuta la possibilità di aggiornare le tue foto.

• Dai priorità alla tua foto di copertina. La tua foto di copertina è quella che appare per prima nei risultati di ricerca, quindi assicurati che riesca a catturare l'attenzione dei viaggiatori.
• Aggiungi brevi didascalie. Le didascalie forniscono agli ospiti informazioni importanti sul tuo spazio, ad esempio se c'è un letto matrimoniale grande nella suite principale o una macchina per il caffè espresso di ottima qualità in cucina.
  
• Affidati a un esperto. Un servizio fotografico professionale si ripaga da solo. Verifica se Airbnb ne offre uno nella tua zona.
• Scatta foto da professionista. Puoi fare molto per migliorare le foto del tuo annuncio, anche se hai solo uno smartphone per scattarle. Per scattare foto migliori, segui questi consigli.

Assicurati che i dettagli del tuo annuncio siano quanto più accurati e aggiornati possibile. Ad esempio, se non hai più accesso alla piscina condominiale, ricordati di eliminare qualsiasi accenno al riguardo.

• Semplifica la tua descrizione. La maggior parte degli ospiti non ha il tempo di leggere attentamente tutti i dettagli, quindi concentrati sugli aspetti per loro più importanti.
• Metti in mostra il tuo stile di ospitalità. Probabilmente hai già un'idea ben chiara del tipo di host che sei. Non aver paura di far risaltare la tua personalità nei dettagli dell'annuncio.
• Rivolgiti agli ospiti che desideri attirare. Forse hai ospitato molte famiglie o viaggiatori d'affari. Valuta di adattare il tono del tuo annuncio a questi tipi di ospiti e metti in evidenza le caratteristiche che hanno più possibilità di attrarli.

I tuoi ospiti hanno chiesto un asciugacapelli? Hanno menzionato nelle loro recensioni l'assenza di un bollitore? Questi commenti rappresentano un ottimo feedback: sfruttali per decidere cosa acquistare per il tuo spazio e assicurati di aggiornare l'elenco dei servizi disponibili nel tuo alloggio dopo che li avrai aggiunti. Ecco alcuni dei servizi più ricercati:*

• piscina
• wifi
• cucina
• parcheggio gratuito
• vasca idromassaggio
• lavatrice o asciugatrice
• aria condizionata o riscaldamento
• self check-in
• zona lavoro computer-friendly
• animali domestici ammessi

Se hai iniziato da poco a ospitare su Airbnb, potresti impostare un prezzo medio per notte inferiore al valore di mercato al fine di rendere il tuo annuncio più attraente. Dopo che avrai svolto quest'attività per un po' di tempo e avrai ricevuto delle recensioni positive, valuta dimodificare il prezzo per scegliere una tariffa più competitiva.

L'algoritmo di ricerca di Airbnb prende in considerazione oltre 100 parametri per mostrare agli ospiti gli annunci a seconda di ciò che cercano.

Sfrutta i feedback degli ospiti (sia le recensioni straordinarie che quelle meno positive) per perfezionare il tuo annuncio. Gli ospiti hanno elogiato il tuo patio all'aperto?Assicurati di avere una foto che lo ritragga. D'altra parte, forse gli ospiti sono rimasti sorpresi nel riscontrare che la posizione dell'alloggio non era molto comoda per raggiungere l'aeroporto. Indicando con maggiore chiarezza questo tipo di informazioni nella descrizione del tuo annuncio, i tuoi futuri ospiti potranno crearsi delle aspettative veritiere.

Se utilizzi questi insegnamenti per migliorare il tuo annuncio, sarai sulla strada giusta per avere un maggior numero di prenotazioni, ospiti felici e valutazioni più alte; inoltre, sarai un passo più vicino a ricevere il titolo di Superhost.