Incastonata nell’incantevole scenario della Val di Cecina, ai bordi del minuscolo borgo di Lustignano (900m), tra la zona delle cantine di Bolgheri e le spiagge di Baratti, San Vincenzo e Populonia, la Pieve di San Giovanni gode di una felice posizione collinare a 390 m sul livello del mare e domina un belvedere aperto su ogni lato.
La Pieve di San Giovanni è un rifugio di bellezza e serenità, qui storia e modernità si fondono in un’esperienza indimenticabile.
Lo spazio
Il complesso, originario del 1200, composto dalla pieve e dall’annesso ospedale dei pellegrini, unisce la bellezza delle antiche costruzioni in pietra allo charme e al comfort del contemporaneo e del design più ricercato. La fine ristrutturazione ha conservato alcuni elementi che caratterizzavano la costruzione originale che si sviluppa a partire dalla corte centrale: le mura in pietra faccia vista, i solai alti con l’originale capriata in legno e le travi a vista e persino il basamento del fonte battesimale etrusco, che ne caratterizza il logo, messo in evidenza da pavimentazione in vetro nell’imponente salone che, in origine, alloggiava la chiesa e che adesso accoglie un lungo tavolo in legno ricavato da un tronco unico e un particolare caminetto circolare sospeso in corten.
Gli arredi e i complementi di pregio, la grande cucina moderna, le camere eleganti con bagni moderni privati, la palestra e la zona benessere con piscina termale interna riscaldata e bagno turco definiscono il calibro della struttura e la rendono una fantastica destinazione per chi ama le placide atmosfere della campagna senza rinunciare al lusso e ai comfort. Il giardino, un’oasi di pace che offre paesaggi incantati su ogni lato, e la bella piscina a sfioro, completano il programma di un soggiorno perfetto, arricchito infine da una molteplicità di destinazioni da raggiungere con la complicità di meravigliose strade panoramiche.
E' possibile coprire e riscaldare, grazie alla geotermia, la piscina esterna per utilizzarla in qualsiasi stagione.
Interni:
Il complesso si dipana tutto intorno alla corte interna centrale dell’immobile.
L’ingresso principale è ubicato sulla facciata anteriore ed immette nel grande salone dove troneggiano un lungo tavolo di legno e un camino circolare sospeso contornato da divani. Da qui pochi gradini conducono da un lato alla corte interna e dall’altro ad una seconda area living dove, in open space, sono organizzati la cucina con isola centrale d’acciaio, la zona pranzo e il salotto con accesso al giardino interno (lato piscina/zona pranzo esterna).
Il piano terra si completa poi della camera padronale con letto king size e caminetto in ghisa servito da un bagno en suite con vasca e doccia, di un bagno con doccia e sauna finlandese e di un bagno di servizio.
Una scala in legno dal salone guida al primo piano: qui si trovano la sala tv con zona studio (in una zona soppalcata) e un corridoio che immette nella zona notte disposta con 5 camere matrimoniali (di cui una con accesso anche da scala esterna).
Le camere sono servite da un bagno con vasca e da tre bagni con doccia (di cui uno en suite). Due camere e due bagni possono diventare una suite familiare grazie ad una porta nel corridoio che le separa dalle altre.
Accessibili in maniera indipendente dall’esterno e dalla corte sono la palestra ben equipaggiata e la zona benessere con piscina riscaldata con idromassaggio, bagno turco e area relax.
Il locale della lavanderia è allestito in un annesso di fronte alla veranda.
Aria condizionata presente in tutti gli ambienti.
Sono presenti un erogatore di acqua calda e gasata, un pianoforte a coda, una sala cinema attrezzata con Alexa, sky, outdoor speaker e tavolo da biliardo.
Possono alloggiare nella Villa 14 ospiti, distribuiti su 6 camere e una nuova Dependance di Lusso.
Accesso per gli ospiti
Parco:
Il parco pianeggiante che avvolge il casale, con vista aperta sul paesaggio, si inserisce all’interno di una tenuta di oltre 40 ettari e comprende percorsi di trekking e bike immersi nel bosco.
La vegetazione messa a dimora nel giardino è un trionfo di fioriture variegate, cespugli di rose e lavanda, piante di mandarino, ciliegi, alti cipressi e tanti ulivi disseminati lungo estesi manti erbosi e l’ampio lastricato che contorna la piscina.
All’ingresso della proprietà è ubicata una vasta area parcheggio, mentre intorno al casale sono posizionate area relax protetta da una pergola, un gazebo avvinto da glicini con tavolo e sedie, e la zona per pranzare all’aperto a bordo piscina, comodamente raggiungibile dagli usci del salone e corredata di acquaio e barbecue.
Sono presenti 4 gazebo attrezzati nei giardini, di cui uno con cucina esterna e piano bar per organizzare le vostre feste in piscina.
Piscina:
La splendida piscina a sfioro affacciata a sud si adagia in un’area riservata del giardino su un terrazzamento lievemente inferiore.
Dista circa 20 m dal casale e si raggiunge attraverso una rampa di scale o attraverso un camminamento nel prato.
La vasca rettangolare, rivestita in PVC color sabbia e corredata di gradini sommersi di accesso, misura 5 x 10 m ed ha una profondità costante di 1,20 m.
L'acqua è riscaldata costantemente ad una temperatura di circa 30 °C.
Tutt’intorno si sviluppa l’area prendisole: su una vasta superficie in travertino sono disposti lettini ombreggiati e un gazebo attrezzato con area pranzo, acquaio e barbecue per mangiare a bordo vasca.
La piscina è igienizzata a cloro ed è utilizzabile anche in notturna grazie all'illuminazione sia interna che esterna alla vasca, a disposizione c’è la doccia con acqua fredda.
Altre cose da tenere a mente
A disposizione noleggio 5 e-bike in loco con gps.
l consumi di elettricità (€0,50/kW) e il noleggio biancheria e teli mare (25€ a persona) sono da pagare a parte, a fine soggiorno poiché non inclusi nel costo della locazione.
Dati di registrazione
IT050027LTI0003
