Era la Villa di un medico, si trova in cima alla collina più ricercata della Valle, perché si affaccia centralmente sulla cittá di Aosta permettendo una vista a 360° sulle 4 vallate laterali, e frontalmente sul Monte Emilius 3559 mt, da una prospettiva privilegiata.
Esposta a sud, elegante ma rustica, arredata nel 2020 in legno antico, lavorato a mano da un artigiano locale.
Sembra uno chalet di montagna, ma è una villa a schiera immersa nel verde, a 5 minuti di auto dal centro storico di Aosta
Lo spazio
La Villa si sviluppa su 2 piani da 80 mq più mansarda (40 mq), oltre al giardino ad uso esclusivo (60mq) con jacuzzi riscaldata da 4 persone.
Al 1° piano, la zona giorno comprende un ampio e luminoso salone esposto a sud dal quale si gode di una vista incantevole sul Monte Emilius (3.559 mt) e la Becca di Nona ( 3.142 mt), distanti solo 7 km in linea d'aria da noi. Le montagne fanno da cornice ad una sala moderna, impreziosita da arredi eleganti e rustiche finiture in legno, un imponente acquario con pesci tropicali lungo 1.15 mt, una biosfera artigianale inserita nel bancone alto con gli sgabelli, uno smart tv 65" scorrevole a soffitto e un grande divano letto (250x170cm).
Di fronte alla sala trovate il terrazzo e il giardino, con secondo tavolo da pranzo; sedie, divanetti e sdraio, oltre alla jacuzzi riscaldata. Dal Giardino, guardando a destra, potrete godere di un panorama piú ampio sulla città e sulle 4 vallate laterali, mentre rimangono di fronte a voi L'Emilius e la Becca di Nona.
Il giardino è perfettamente esposto a sud e il terrazzo in pietra antistante lo rende un angolo particolarmente caldo e riparato, si pranza fuori piacevolmente anche a febbraio.
La zona giorno comprende ancora il bagno di servizio e la cucina superaccessoriata con un terzo tavolo solitamente usato per le colazioni.
Di fronte alla cucina trovate un secondo terrazzo (lato nord) con comode poltroncine e un piccolo orto di piante aromatiche e rose.
Al 2° piano, La zona notte comprende 3 camere da letto e 2 bagni. Ogni camera dispone di smart tv 42"-52" con Amazon Prime tv e netflix, e di un secondo set di luci basse per la notte nascoste nel legno degli arredi.
La Suite matrimoniale esposta a sud con vista panoramica sulla valle dispone di un letto King size (170x200) e ha il bagno privato interno, mentre Il secondo bagno serve le altre due camere.
La seconda camera matrimoniale (regolare 160x190) è l'unica con il balcone e un suggestivo caminetto elettrico, mentre la terza camera può ospitare da 1 a 4 persone (King size 90x200), in quanto i 2 letti a castello alti si possono chiudere a scomparsa nelle pareti, rendendo anche la terza camera una comoda matrimoniale.
al 3° piano troverete la mansarda. Un tempo camera da letto dei bambini, ora non può essere adibita a quarta camera da letto perché è tecnicamente un deposito non abitabile. (con altezza massima 2.05 M.) non troverete alcun letto al terzo piano, ne arredamento. È previsto infatti che gli 8 ospiti dormano nelle 3 camere da letto al secondo piano, e sul divano letto in sala al primo piano, ma non in mansarda, che deve essere usata solo come deposito. Dormire in mansarda equivale legalmente a dormire in giardino, se lo fate rinunciate a qualsiasi risarcimento danni in quanto avete utilizzato la struttura nella maniera scorretta.
Infine ci tengo a precisare che la sistemazione sul divano letto in sala risulta più comoda di quanto si immagini, infatti, oltre ad essere il letto più grande di tutti, fornisco un secondo materasso in memory foam (7cm) che annulla gli eventuali difetti del divano-letto.
In più ritengo sia comodo poter accedere al bagno di servizio (e al frigorifero) al piano, evitando un sovraffollamento dei bagni al piano superiore; avete una vista migliore sulle montagne e sull'acquario, un televisore più, grande, e una privacy quasi totale, in quanto, per come sono fatte le scale, i vostri amici dovrebbero scenderle completamente per venirvi a cercare dietro il televisore 65" scorrevole a soffitto, che potete orientare a piacere.
- altri dettagli utili -
Alla vostra partenza, non vi viene richiesto di pulire alcunché, ne di buttare l'immondizia. venite qui per godervi una vacanza, non per fare le pulizie, che peraltro, sono comprese nel prezzo.
In dotazione anche un ottimo robot lavapavimenti, la casa sarà sempre pulita, senza dover ricorrere a invadenti servizi di pulizie esterni.
A disposizione un secondo set di accappatoi, asciugamani, lenzuola, federe, coperte, oltre a quelle che troverete al vostro arrivo sui letti già pronti. Tutto incluso nel prezzo.
Il riscaldamento è compreso nel prezzo, fino a 21-22 gradi. Non c'è un impianto di condizionatori per l'estate perché non si superano mai i 25 gradi all'interno.
La cucina é pronta all'uso. troverete strofinacci, spugne, saponi vari, sale, zucchero, spezie, olio di qualitá, set di pentole, piatti e bicchieri di ogni tipo, e qualsiasi strumento da cucina. Ovviamente ci sono tutti gli elettrodomestici. piano cottura a induzione, lavastoviglie, forno, tv, macchina del caffé Nespresso, montalatte, frullatore, microonde, tostapane grande, spremiagrumi, raclette 12 fuochi e 2 griglie elettriche per pierrade.
Nel secondo bagno c'é una lavatrice con detersivi. Nelle docce c'é un dosatore di shampoo e bagnoschiuma, carta igienica, sapone mani e 2 phon elettrici.
Accesso per gli ospiti
Accesso completo e esclusivo a tutti e 3 i piani della villa, giardino compreso. ingresso indipendente.
La villa è tutta per voi e solo per voi.
Dispone di 2 posti auto privati, piú uno spazio a uso esclusivo per un motorino o qualche bicicletta. Nel caso abbiate 3 macchine si può tentare un parcheggio in strada appena fuori dalla proprietà, o usare i numerosi parcheggi gratuiti a 5 minuti di auto da qui.
Altre cose da tenere a mente
Chiedo scusa per i 150 euro di spese di pulizie. la casa è molto grande, e con il giardino è impegnativa da mantenere sempre perfetta, ma chiaramente non mi costa così tanto. lo faccio per pesare diversamente i prezzi su chi sceglie di fare solo una notte o due, quando possibile.
La jacuzzi esterna funziona tutto l'anno. d'estate si scalda quasi completamente con i pannelli solari. Nei periodi più freddi sono costretto a chiedere un rimborso spese a causa degli alti costi di riscaldamento. chiaramente, solo se la utilizzate. se non la usate, o la usate con l'acqua fredda, non ci sono spese extra da pagare.
D'estate sono sufficienti 10-15 euro al giorno in base all'uso. Nelle giornate piu calde risulta quasi gratis.
D'inverno ne servono almeno 20-25. Perché il solare non funziona e diventa proibitivo mantenere la jacuzzi a 40 gradi per più giorni consecutivi come d'estate. Meglio riempirla di acqua calda sul momento, utilizzarla per un'ora o due e svuotarla, per poi eventualmente riempirla di nuovo il giorno dopo. In questo modo posso stimare una spesa di 20 euro per il riempimento e 10 euro l'ora di utilizzo, che comprende anche, riscaldare la sala adiacente al giardino fino a 25 gradi, per evitare di farvi prendere freddo quando uscite dall'acqua.
Considerando che l'ingresso a una spa o centro termale in Valle d'Aosta costa tra i 30 e i 45 euro A PERSONA troverete la mia proposta piuttosto economica. In effetti ciò che vi offrite di rimborsarmi è il consumo netto. non cerco un guadagno, ma solo il rimborso delle spese che devo sostenere per scaldare tanta acqua. Vi spiegherò come usarla e alla fine sarete voi a fare il prezzo che ritenete opportuno, in base all'uso che ne avete fatto.
Dati di registrazione
IT007003C2PDJNZ4GB
