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    Il tuo calendario e le impostazioni di prenotazione

    Imposta la tua disponibilità e ricevi le prenotazioni che vuoi.
    Da Airbnb, in data 1 dic 2020
    Lettura di 4 min.
    Ultimo aggiornamento: 15 feb 2021

    In breve

    • Mantieni aggiornato il tuo annuncio per ricevere le prenotazioni che vuoi, quando vuoi.

    • Sincronizza i tuoi calendari per evitare cancellazioni e penalità.

    • Aggiorna le impostazioni del calendario
    • Per saperne di più, consulta la nostra guida completa su come creare un annuncio di successo.

    Tieni aggiornato il calendario, così gli ospiti potranno prenotare il tuo spazio solo nelle notti in cui è davvero libero e in cui tu o chi ti aiuta siete disponibili a ospitare.

    Gestire il calendario con precisione e rispondere rapidamente alle richieste degli ospiti aumenta le probabilità che il tuo annuncio appaia più in alto nei risultati di ricerca, che il tuo profilo indichi un tasso di risposta più rapido e che il tuo alloggio riceva più prenotazioni.

    Al contrario, se gli ospiti provano a prenotare il tuo spazio quando non sei disponibile, e ti ritrovi a dover rifiutare o cancellare la loro prenotazione, l'intera esperienza si dimostrerà negativa per entrambi. Inoltre, cancellare una prenotazione può comportare delle penalità.

    Impostare la tua disponibilità

    Ti consigliamo di impostare il tuo calendario in modo che le date in cui vuoi ospitare appaiano "disponibili" agli ospiti, mentre quelle in cui non puoi o per cui non hai ancora deciso siano bloccate. In caso contrario potresti dover cancellare una prenotazione, un'esperienza che può rivelarsi frustrante e dispendiosa sia per te che per gli ospiti e che potrebbe comportare delle penalità.

    Tenere aggiornato il calendario e mostrare la tua disponibilità è importante anche quando si tratta di assicurarsi le prime prenotazioni come host: più date offri, più opzioni avranno a disposizione gli ospiti.

    Ecco alcune delle impostazioni che puoi utilizzare per ricevere le prenotazioni che desideri:

    • Preavviso: puoi scegliere il preavviso di cui hai bisogno per prepararti ad accogliere i nuovi ospiti, ad esempio evitando prenotazioni per il giorno stesso o per quello successivo.
    • Tempo di preparazione: non appena confermi una prenotazione, questa impostazione blocca automaticamente le notti prima e dopo il soggiorno, dandoti così più tempo per rispettare il processo in 5 fasi del Protocollo avanzato di pulizia e preparare il tuo spazio per l'ospite successivo.
    • Finestra di prenotazione: puoi anche decidere con quanto anticipo vuoi accettare le prenotazioni. Puoi ad esempio decidere di bloccare le date a 3, 6 o 12 mesi da oggi. Questa è la cosiddetta "finestra di prenotazione sequenziale". Per ogni giorno che passa, renderemo disponibile una nuova data futura. Assicurati quindi di prestare molta attenzione al tuo calendario.
    • Durata del viaggio: puoi impostare la durata minima e massima del soggiorno e creare delle regole ad hoc per determinati giorni o stagioni. Nei periodi di alta stagione, ad esempio, alcuni host richiedono un soggiorno minimo di 2 notti, mentre altri preferiscono prenotazioni di almeno 1 settimana.
    • Orari di check-in e check-out: puoi anche specificare gli orari previsti per il check-in e il check-out e, se preferisci, indicare eventuali giorni della settimana in cui non sei disponibile per queste operazioni.

    Scopri come modificare le tue preferenze di prenotazione

    Impostazioni del calendario

    Il tuo calendario ti permette di visualizzare in maniera dettagliata la disponibilità del tuo alloggio giorno per giorno. Tenendolo sempre aggiornato, sarai certo di ricevere prenotazioni solo quando sei disponibile ad accogliere gli ospiti. Puoi sincronizzare il tuo calendario con altri calendari online, per assicurarti di essere sempre al corrente delle prossime prenotazioni. Quando una data viene bloccata sui calendari sincronizzati, questa funzione la bloccherà automaticamente anche sul calendario di Airbnb.

    Blocca manualmente le date
    Il tuo calendario mostrerà la tua disponibilità in base alle preferenze di prenotazione che hai impostato, ma puoi anche bloccare manualmente le date in cui non sei disponibile a ospitare o in cui hai bisogno di riservare il tuo spazio per uso personale.

    Scopri come bloccare o rendere disponibili le date nel calendario

    Imposta prezzi personalizzati
    Infine, il tuo calendario ti offre degli strumenti che ti permettono di impostare prezzi personalizzati per date specifiche: ad esempio, puoi impostare tariffe diverse per festività, weekend o eventi speciali, che ti aiuteranno ad adattarti ai periodi di forte richiesta.

    Scopri come impostare prezzi personalizzati o per il weekend

    In che modo possono prenotare gli ospiti

    Puoi anche scegliere la modalità con cui gli ospiti possono prenotare il tuo spazio: attraverso la Prenotazione Immediata o inviando una richiesta di prenotazione.

    Prenotazione Immediata
    La Prenotazione Immediata consente alle persone che soddisfano tutti i tuoi requisiti degli ospiti e che accettano le tue regole della casa di prenotare immediatamente il tuo alloggio in qualunque data disponibile. Tenere aggiornato il calendario è il segreto per utilizzare con successo la Prenotazione Immediata.

    In caso contrario, potresti trovarti a ricevere prenotazioni inaspettate o a doverne cancellare altre a causa di un errore di pianificazione, rischiando anche di incorrere in una penalità. Molti host affermano di guadagnare di più con la Prenotazione Immediata, dato che semplifica il processo di prenotazione degli ospiti.

    Effettuare una richiesta di prenotazione manuale
    Non tutti gli host scelgono di utilizzare la Prenotazione Immediata. Hai anche la possibilità di richiedere che gli ospiti ti inviino una richiesta di prenotazione. Questa opzione potrebbe essere più adatta a te se la tua disponibilità cambia di frequente e non sei sicuro di riuscire ad aggiornare con costanza il tuo calendario, oppure se il tuo alloggio è dotato di caratteristiche uniche che potrebbero rappresentare un problema per alcuni ospiti, come ad esempio condizioni estremamente spartane.

    Se sei un host e affitti il tuo alloggio solo per soggiorni prolungati, di almeno 28 notti, potresti preferire l'utilizzo delle richieste di prenotazione per chiarire ogni aspetto prima che gli ospiti prenotino.

    Scopri come attivare e disattivare la funzione Prenotazione Immediata

    Impostare i requisiti degli ospiti

    Per maggiore tranquillità, puoi aggiungere dei requisiti di prenotazione per gli ospiti che utilizzano la Prenotazione Immediata, specificando se sono tenuti a fornire un documento d'identità ufficiale o se devono già aver ricevuto una recensione positiva. Se gli ospiti desiderano soggiornare nel tuo spazio ma non possiedono i requisiti previsti per utilizzare la Prenotazione Immediata, dovranno inviarti una richiesta di prenotazione.

    Conoscere il funzionamento del calendario e delle impostazioni di prenotazione, ti permette di decidere come e quando ospitare per sfruttare al massimo la tua esperienza con Airbnb.

    Le informazioni contenute in questo articolo potrebbero essere cambiate dal momento della pubblicazione.

    In breve

    • Mantieni aggiornato il tuo annuncio per ricevere le prenotazioni che vuoi, quando vuoi.

    • Sincronizza i tuoi calendari per evitare cancellazioni e penalità.

    • Aggiorna le impostazioni del calendario
    • Per saperne di più, consulta la nostra guida completa su come creare un annuncio di successo.
    Airbnb
    1 dic 2020
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