Come definire una strategia dei prezzi
Il prezzo è uno dei fattori principali che gli ospiti prendono in considerazione quando scelgono dove soggiornare. Non importa quanto sia meraviglioso il tuo spazio: se il prezzo è più alto rispetto a quello di altri alloggi simili nelle vicinanze, è molto probabile che ti farai sfuggire alcune prenotazioni.
Gli annunci i cui prezzi sono stati aggiornati quattro volte nel 2022 hanno registrato oltre il 30% di notti prenotate in più rispetto a quelli rimasti immutati.* Segui questi consigli per trovare la strategia dei prezzi più adatta a te.
Impara a conoscere la tua zona
Utilizza il calendario per confrontare il prezzo medio del tuo alloggio con quello di spazi simili nelle vicinanze su una mappa della tua zona. Puoi scegliere se visualizzare le tariffe delle proprietà prenotate o ancora disponibili.
Ecco come confrontare i prezzi sulla mappa:
Seleziona un giorno qualsiasi o un intervallo di date che comprenda fino a 31 notti.
Tocca o clicca sul tuo prezzo giornaliero e poi sul pulsante che mostra un segnaposto con la dicitura "Alloggi simili" e una fascia tariffaria.
I prezzi mostrati sulla mappa riflettono la tariffa media di ciascun alloggio, prenotato e non, per le date selezionate. Tra i fattori che determinano quali spazi sono simili figurano la posizione, le dimensioni, le caratteristiche, i servizi, le valutazioni, le recensioni e gli altri annunci che gli ospiti consultano oltre al tuo.
Offri il miglior rapporto qualità prezzo
Il prezzo giornaliero che imposti è lo stesso che gli ospiti visualizzano quando effettuano ricerche su Airbnb. Sono inclusi i costi del servizio dell'ospite e, in alcuni casi, le tasse.
Comprendere le abitudini di spesa degli ospiti può aiutarti a offrire il miglior rapporto qualità prezzo e a perseguire i tuoi obiettivi di guadagno. L'algoritmo privilegia il prezzo totale e la qualità di un annuncio rispetto ad altri relativi a spazi simili nelle vicinanze.
Tieni presente che i fattori che hai preso in considerazione per stabilire il prezzo del tuo alloggio potrebbero non essere ovvi per gli ospiti. Offri servizi aggiuntivi, come una colazione completa, prodotti da bagno di lusso o contenuti di piattaforme di streaming? indicali nella descrizione del tuo annuncio per aiutarli a comprendere meglio il rapporto qualità prezzo del tuo alloggio.
Valuta se proporre sconti e promozioni
*In base agli annunci in tutto il mondo (ad eccezione di Cina, Bielorussia, Russia e Ucraina) con una o più notti disponibili da gennaio a dicembre 2022 e con i Prezzi smart disattivati. Sono presenti altri fattori che influiscono sul numero di notti prenotate.
Le informazioni contenute in questo articolo potrebbero essere cambiate dal momento della pubblicazione.
*In base agli annunci in tutto il mondo (ad eccezione di Cina, Bielorussia, Russia e Ucraina) con una o più notti disponibili da gennaio a dicembre 2022 e con i Prezzi smart disattivati. Sono presenti altri fattori che influiscono sul numero di notti prenotate.
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