Comprendere il funzionamento dei prezzi su Airbnb

Ci sono 3 tipi di tariffe su Airbnb: di base, per il weekend e personalizzate. Usandole assieme, aiutano il tuo annuncio a distinguersi tutto l'anno e ti permettono di raggiungere i tuoi obiettivi di guadagno.

Airbnb offre consigli sul prezzo personalizzati per tutti e 3 i tipi di tariffe. Questi si basano su fattori come la posizione, i servizi, le prenotazioni passate e le tariffe più recenti nella tua zona.

Il prezzo di base è quello predefinito per tutte le notti sul tuo calendario. Puoi scegliere questa tariffa in Airbnb Start e modificarla in qualsiasi momento nelle impostazioni dei prezzi.

Sotto il numero che inserisci, ti mostreremo un consiglio sul prezzo di base con un importo suggerito. Se vuoi impostare un prezzo diverso, cerca di bilanciare i costi con ciò che gli ospiti sono disposti a pagare. Ecco alcuni aspetti da tenere a mente.

• Spese dell'attività di host: tieni conto di fattori come il mutuo, le utenze, la manutenzione e le tasse.
• Il rapporto qualità prezzo: valuta come far distinguere il tuo annuncio mettendo in evidenza i servizi più richiesti, le caratteristiche di accessibilità e la vicinanza alle attrazioni locali.
• Annunci simili: utilizza questo strumento per i prezzi per confrontare la tariffa media di spazi prenotati e non prenotati su una mappa della tua zona. Se utilizzi i Prezzi smart, non visualizzerai gli annunci simili.
• Il prezzo totale che gli ospiti pagano: eventuali costi che aggiungi, come ad esempio le spese di pulizia, influiscono sulla tariffa totale.

Partire da un prezzo di base più basso può aiutarti ad attirare i primi ospiti e iniziare a ricevere recensioni mentre lavori per raggiungere i tuoi obiettivi di guadagno.

Puoi aggiungere un supplemento per i fine settimana, ovvero le notti di venerdì e sabato. Variare i prezzi in base alla notte può aiutarti a ottimizzare le prenotazioni.

Sotto il numero che inserisci, ti mostreremo un consiglio sulla tariffa per il weekend, che corrisponde a un aumento percentuale rispetto al tuo prezzo di base. Se non imposti una tariffa per il weekend, il prezzo di base si applica a tutti i giorni della settimana.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

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