Usa il calendario per ottimizzare i prezzi

Accedi rapidamente a tutti gli strumenti per i prezzi nel tuo calendario.
Da Airbnb, in data 12 ott 2023
Tempo di lettura: 2 min.
Ultimo aggiornamento: 12 ott 2023

Il calendario è lo strumento che ti permette di controllare la disponibilità e il prezzo del tuo alloggio. Puoi accedere comodamente a tutte le funzionalità dei prezzi da un'unica pagina.

Tieni conto dell'importo che gli ospiti pagano

I viaggiatori vogliono trovare un alloggio con un ottimo rapporto qualità prezzo. Sapere quanto pagheranno può aiutarti a impostare una tariffa competitiva, che può tradursi in un aumento del numero di prenotazioni.

"Come host, a volte pensiamo solo a quanto guadagneremo e ci dimentichiamo dell'importo che l'ospite pagherà", afferma Felicity, membro del Consiglio degli host e Superhost nel Nuovo Galles del Sud, in Australia. "Poter consultare il prezzo in modo semplice e veloce è davvero utile. Ci permette di tenere a mente quanto l'ospite spende a notte".

Prendi in considerazione le promozioni

Esistono diversi modi per ottimizzare i prezzi. Le promozioni consentono di offrire tariffe più basse per circostanze o intervalli di date specifici, nonché di impostarne di più alte a lungo termine.

Daniel, membro del Consiglio degli host a Tenerife, nelle Isole Canarie, afferma che le promozioni gli consentono di "impostare un prezzo più alto a lungo termine, di solito con tre mesi di anticipo". In questo modo, può decidere se applicare uno sconto per abbassare la tariffa di eventuali date non prenotate. "Le promozioni sono uno dei miei strumenti preferiti", afferma.

Se hai iniziato da poco l'attività di host, potresti avere i requisiti per offrire una promozione per i nuovi annunci, che prevede uno sconto del 20% sul prezzo giornaliero delle prime 3 prenotazioni. Questo può aiutarti ad accogliere i primi ospiti e a riceverne le recensioni.

Valuta di offrire sconti per attirare gli ospiti

Puoi anche provare diversi sconti a seconda delle situazioni. Quelli dedicati a chi prenota in anticipo potrebbero attirare gli ospiti che pianificano il soggiorno molto tempo prima, mentre quelli per le prenotazioni last-minute possono aiutarti ad affittare l'alloggio nelle date disponibili a stretto giro sul tuo calendario.

Gli sconti settimanali e mensili possono attrarre gli ospiti che desiderano trascorrere un periodo di tempo prolungato nel tuo alloggio. "Offrire uno sconto per i soggiorni di lunga durata è un ottimo modo per invogliare i viaggiatori a scegliere il tuo spazio", afferma Oliver, host a New York. "Inoltre, le prenotazioni mensili riducono il numero di volte in cui devo pulirlo e prepararlo tra un ospite e l'altro".

Prima di aggiungere sconti settimanali o mensili, assicurati di aver impostato una durata minima e una massima del soggiorno che rispettino le norme e i regolamenti della tua zona. Poi, modifica quella massima in base allo sconto che desideri offrire.

Puoi consultare tutti gli strumenti per i prezzi, tra cui le promozioni e gli sconti, nel tuo calendario.

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Airbnb
12 ott 2023
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