Pots llegir aquest article en castellà, català o anglès.
Aquest article és un resum general de les lleis i les normatives autonòmiques que poden afectar els amfitrions a Catalunya. A més d'aquestes lleis, els municipis poden haver aprovat normatives o restriccions urbanístiques que també poden afectar la teva activitat. Per això, et demanem que t'asseguris que compleixes les lleis i normatives que s'apliquen en el teu cas específic i a la teva localitat.
Et recomanem que investiguis pel teu compte, ja que aquest article no és exhaustiu i no representa cap assessorament legal ni fiscal. A més, com que l'article no s'actualitza en temps real, cal que comprovis totes les fonts i que la informació proporcionada no hagi canviat recentment. Et recomanem que parlis amb el teu assessor legal o fiscal sobre el teu cas concret.
La Generalitat de Catalunya té una normativa específica per als allotjaments turístics. Segons el decret autonòmic en la matèria, s'entén per «allotjaments turístics» aquells que es lloguen directament o indirectament a tercers a canvi d'un preu, per a una estada temporal i en condicions de disponibilitat immediata.
Els allotjaments turístics s'han d'oferir com a allotjament sencer (unitat individual).
Tots els allotjaments turístics llogats durant trenta-un (31) dies o menys amb finalitats turístiques han de complir les obligacions i els requisits previstos en la normativa esmentada anteriorment. En cas contrari, es considerarà que pertanyen a una altra categoria d'allotjament, com ara un «lloguer de temporada».
A més, la normativa catalana preveu les llars compartides, enteses com un allotjament turístic, tal com s'ha definit anteriorment, que constitueixen la residència principal i real de l'amfitrió (el qual té l'obligació de viure a la propietat mentre es lloga).
Per llogar un habitatge compartit, és possible que hagis de complir els requisits autonòmics i locals o proporcionar una llicència específica.
A Catalunya, has de registrar qualsevol espai que vulguis oferir com a allotjament turístic, sigui com a allotjament sencer o com a habitatge compartit, al Registre de Turisme de Catalunya. Com a part del procés, primer hauràs de presentar una declaració de responsabilitat al Directori General de Turisme en la qual informis que compleixes la normativa vigent i qualsevol altre requisit previst a escala regional i local.
Un cop completat el procés de registre, s'assignarà un número de registre al teu allotjament turístic (per exemple: HUTB000000).
Si vols saber els requisits específics o les obligacions que t'afecten, o si hi ha qualsevol altre tema rellevant que hagis de tenir en compte com a amfitrió, pots consultar la secció Preguntes freqüents a Airbnb o la secció Preguntes freqüents sobre allotjaments turístics i habitatges compartits de la Generalitat de Catalunya.
Per poder allotjar hostes a Espanya, és possible que tinguis l'obligació d'obtenir un número de registre nacional al Registre de la Propietat i mostrar-lo quan publiquis els teus allotjaments a Airbnb.
Consulta aquest article si vols més informació sobre les teves obligacions pel que fa al registre nacional i altres temes rellevants.
A Catalunya és obligatori indicar el número de registre a qualsevol tipus de publicitat que facis dels teus allotjaments turístics, incloent-hi Airbnb. Hi ha un camp que pots fer servir per incloure el número de registre a la secció Dades de l'anunci.
Si vols més informació sobre com es pot aplicar la normativa d'allotjaments turístics de Catalunya al teu cas o a la teva propietat, pots posar-te en contacte amb la Delegació Territorial d'Empresa i Treball.
Ens comprometem a treballar amb les autoritats locals per aconseguir que la normativa sigui més clara en el context d'una economia col·laborativa i per ajudar-los a aprofitar els beneficis que Airbnb aporta a la comunitat. Sempre que sigui necessari, continuarem defensant qualsevol canvi perquè els particulars puguin llogar els seus habitatges.