Quando decidi se diventare un host Airbnb, è importante che tu comprenda le leggi della tua regione o della tua città. Come piattaforma e marketplace online, non forniamo consulenza legale, ma vogliamo fornire risorse che possano aiutarti a comprendere meglio le leggi e i regolamenti applicabili. Questo elenco non è esaustivo, ma potrebbe fornirti un buon punto di partenza nella comprensione delle leggi locali. In caso di domande, visita direttamente la homepage degli affitti a breve termine o altre agenzie governative o consulta un avvocato o un commercialista locale.
A partire dal 1° aprile 2024, tutti gli affitti a breve termine situati nella città di Greensboro devono disporre di un permesso di zonizzazione approvato. I permessi possono essere emessi sia per Homestay Rentals (affitti di camere) che per Whole House Rentals (casa intera). È richiesto un nuovo permesso entro 30 giorni in caso di cambiamento nella proprietà dell'alloggio o nell'operatore identificato. Gli affitti a breve termine sono soggetti a tutte le disposizioni della Sezione 30-8-10.4.U dell'Ordinanza sullo sviluppo del territorio di Greensboro e a tutte le normative locali e statali applicabili relative agli affitti residenziali. Consulta l'ordinanza completa qui.
*Nota: gli affitti a breve termine esistenti tra il 1° gennaio e il 31 dicembre 2023 che non soddisfano i requisiti attuali possono essere consentiti come usi non conformi con la fornitura di prove (ricevute di affitto, prova di annunci, contratti di affitto, ecc.) dell'affitto durante questo periodo.
Alcuni tipi di annunci sono esenti dalla registrazione come affitti a breve termine:
Il costo totale per una licenza per gli affitti a breve termine è di 200$. Puoi confermare che questo è l'importo corretto visitando il sito web della municipalità.
Una volta approvato ed emesso, non è necessario rinnovare un permesso di zonizzazione per un STR. Tuttavia, se il proprietario/operatore dell'alloggio cambia, è necessario ottenere un nuovo permesso entro 30 giorni dalla modifica.
Per gli edifici plurifamiliari non più di un'unità abitativa per edificio, o il 25% delle unità totali per edificio, a seconda di quale dei due è maggiore, può essere utilizzato per un affitto a breve termine.
Airbnb riscuote e versa le tasse applicabili nella Carolina del Nord; consulta questa pagina per maggiori informazioni su tale procedura.
È anche importante comprendere e rispettare altri contratti o regole che ti vincolano, come i contratti di locazione, le regole del consiglio di amministrazione condominiale o della cooperativa, le regole dell'associazione di proprietari immobiliari o le regole stabilite dalle organizzazioni di inquilini. Ti invitiamo a leggere il tuo contratto di locazione e a contattare il tuo proprietario di casa, se applicabile.
Il nostro impegno è collaborare con i funzionari locali per chiarire in che modo le regole locali hanno un impatto sulla community. Continueremo a sostenere cambiamenti che consentiranno alle persone di affittare le loro case.