Come funzionano i compensi del co-host

Se hai dei co-host che ti aiutano con il tuo annuncio Airbnb, puoi impostare e condividere i compensi con loro.

Compensi che gli host possono scegliere di condividere

• Spese di pulizia: condividerai l'importo che hai impostato come spese di pulizia nei dettagli dell'annuncio.
• Spese di pulizia più percentuale: condividerai l'importo che hai impostato come spese di pulizia nei dettagli del tuo annuncio e aggiungerai una percentuale per prenotazione (che esclude le spese di pulizia)
• Compensi in percentuale: aggiungi la percentuale che vuoi condividere per ogni prenotazione e scegli se escludere o includere l'importo delle spese di pulizia nel calcolo.
• Compensi con importo fisso: aggiungi l'importo che vuoi condividere per ogni prenotazione

I compensi potrebbero essere impostati per i co-host con qualsiasi autorizzazione. Potrebbero essere applicate alcune limitazioni regionali in base alla posizione dell'host o del co-host che limitano la possibilità di utilizzare questa funzione.

Come funzionano i compensi

Solo l'host titolare dell'annuncio può impostare i compensi dei co-host. I co-host non possono configurare i compensi né per sé né per altri co-host.

Una volta che l'host ha impostato il compenso del co-host, questa persona avrà 14 giorni di tempo per confermare o rifiutare l'offerta. Se non l'accetta ma desidera comunque ricevere i compensi, può chiedere all'host di inviare una nuova proposta.

Solo dopo che l'avrà confermata, il co-host inizierà a ricevere le somme dovute per le prenotazioni dopo il check-in degli ospiti. Tutti gli aggiornamenti che l'host apporta agli importi esistenti si applicheranno solo ai compensi del co-host relativi alle prenotazioni successive alla sua accettazione delle modifiche.

Per ricevere i compensi, tutti gli host e i co-host devono impostare almeno una preferenza di pagamento e, laddove richiesto, verificare la propria identità e inviare le informazioni fiscali richieste.

Quali compensi sono inclusi

Gli host possono condividere i compensi con un co-host solo nell'ambito dei soggiorni Airbnb. Le prenotazioni di servizi o Esperienze, i rimborsi ai sensi della Protezione danni per host e i compensi del Centro Soluzioni non sono inclusi.

Quando riceverai il compenso

Per la maggior parte delle prenotazioni di soggiorni, invieremo i compensi sia agli host che ai co-host entro la fine del giorno lavorativo successivo alla data programmata per il check-in dell'ospite. Per gli host che non hanno completato due soggiorni (a meno che non abbiano verificato il loro annuncio o ne abbiano almeno uno con problemi in corso, come valutazioni basse o cancellazioni frequenti), invieremo i compensi entro la fine del giorno lavorativo successivo alla data programmata per il check-out dell'ospite.

Se la prenotazione è un soggiorno mensile di almeno 28 notti, invieremo il compenso dell'host e del co-host per il primo mese entro la fine del giorno lavorativo successivo alla data di check-in programmata dell'ospite per la maggior parte delle prenotazioni. Per gli host che non hanno completato due soggiorni (a meno che non abbiano verificato il loro annuncio o ne abbiano almeno uno con problemi in corso), invieremo il compenso iniziale all'host e quello al co-host entro la fine del giorno lavorativo successivo al 28° dalla data programmata per il check-in dell'ospite. Provvederemo a versare gli importi successivi agli host e ai co-host su base mensile per il resto del soggiorno dell'ospite. I nuovi host possono ricevere i compensi per i soggiorni in anticipo verificando la posizione del loro alloggio. 

Prima di autorizzare il compenso, potremmo dover riesaminare tutte le transazioni, Ad esempio per prevenire eventuali frodi. Di conseguenza, potremmo sospendere l'invio dei fondi fino a 45 giorni dopo il check-in dell'ospite, bloccare gli importi o, in rare occasioni, eliminarli dal tuo account. Scopri di più al riguardo.

Tieni presente che il tempo necessario per ricevere l'importo dopo l'autorizzazione del compenso dipende dalla preferenza di pagamento dell'host o del co-host.

Dove trovare i tuoi compensi

Una volta confermata una prenotazione, gli host e i co-host possono consultare i propri guadagni, incluso l'importo del compenso del co-host, nella scrivania dei guadagni. I titolari degli annunci, tuttavia, non hanno accesso alla cronologia delle transazioni di un co-host. I potenziali guadagni del co-host verranno visualizzati sul calendario o nei dettagli della prenotazione solo dopo la conferma di quest'ultima.

Come vengono calcolati i compensi

I compensi dei co-host vengono calcolati in base all'importo dei potenziali guadagni dell'host per ogni prenotazione.

Per gli host: per calcolare i loro compensi, moltiplica il prezzo medio per notte per il numero di notti e aggiungi eventuali addebiti extra per l'ospite, come le spese di pulizia. Quindi, sottrai i costi del servizio dell'host ed eventuali imposte e oneri.

Per i co-host: i compensi dei co-host vengono calcolati a partire dall'importo dei potenziali guadagni dell'host per ciascuna prenotazione e dall'opzione di compenso che questa persona ha impostato, ovvero le spese di pulizia, le spese di pulizia più una percentuale per prenotazione (che esclude questi costi), una percentuale per prenotazione (che esclude o include le spese di pulizia) o un importo fisso per prenotazione.

Se l'importo dei potenziali guadagni dell'host non è sufficiente per coprire i compensi dei co-host, questi ultimi potrebbero ricevere una somma inferiore a quella prevista.

Imposte e compensi

I compensi dei co-host non influiranno sull'importo che verrà indicato al titolare dell'annuncio ai fini della dichiarazione dei redditi. Invieremo a questa persona un documento fiscale per l'intero importo della prenotazione, mentre i co-host ne riceveranno uno per le somme offerte loro dal titolare dell'annuncio.

Impostare o modificare i compensi di un co-host

I compensi di un co-host possono essere impostati e modificati solo dal titolare dell'annuncio.

I co-host devono confermare la proposta di compenso

Il co-host dovrà confermare la tua proposta per poter iniziare a ricevere i compensi. Se desideri modificare le impostazioni dei compensi prima della conferma del co-host, devi cancellare la proposta e inviarne un'altra.

Ti ricordiamo che qualsiasi modifica che apporti ai compensi esistenti si applicherà solo a quelli delle prenotazioni successive alla conferma da parte del co-host.

Se condividi le spese di pulizia e desideri modificarle, puoi farlo nei dettagli del tuo annuncio. La modifica delle spese di pulizia non richiede la conferma da parte di un co-host, ma questa persona riceverà una notifica in merito.

Rimuovere i compensi del co-host

Se rimuovi un co-host e interrompi la condivisione dei compensi, il co-host riceverà una notifica in merito all'interruzione dei compensi. Tu o un co-host con accesso completo potete interrompere i compensi di un altro co-host rimuovendo dall'annuncio questa persona, che riceverà una notifica in merito.

Eccezioni per i compensi dei co-host

Quando l'importo dei potenziali guadagni dell'host è superiore alla somma di tutti i compensi dei co-host, questi ultimi verranno pagati per primi e l'host riceverà ciò che rimane. In alcuni casi, un co-host o l'host potrebbero non ricevere un compenso o riceverne uno inferiore al previsto.

Esempi di compensi per i co-host

In caso di compensi condivisi con due o più co-host, l'importo dei potenziali guadagni dell'host sarà suddiviso con loro nel seguente ordine:

1. Solo spese di pulizia
2. Spese di pulizia, più una percentuale del costo della prenotazione (che esclude le spese di pulizia)
3. Percentuale del costo della prenotazione (che esclude le spese di pulizia), dalla cifra più alta a quella più bassa
4. Percentuale del costo della prenotazione (che include le spese di pulizia), dalla cifra più alta a quella più bassa
5. Importo fisso per prenotazione, dalla cifra più alta a quella più bassa

L'host riceverà l'importo rimanente dopo il pagamento dei compensi ai co-host.

Esempio di ordine di erogazione dei compensi:

Esempio di un ordine di compenso in cui i compensi proposti dal co-host superano i potenziali guadagni totali dell'host:

Limitazioni regionali alla condivisione dei compensi

La condivisione dei compensi con i co-host è soggetta ad alcune limitazioni regionali che dipendono dal paese in cui ti trovi, da quello in cui si trova il tuo co-host e da quello in cui è situato l'alloggio.

Limitazioni per chi partecipa al programma per host residenti

Gli host che hanno aderito al programma per host residenti possono condividere i compensi con i co-host negli Stati Uniti, ma sono previste delle limitazioni. I compensi dei co-host non sono supportati per il programma per host residenti nel Regno Unito e in Canada. Gli host che hanno aderito al programma Condomínios Parceiros in Brasile non hanno limitazioni relative ai co-host. Per saperne di più, consulta Compensi per i co-host del programma per host residenti.