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    Genova

    Puoi leggere questo articolo in italiano o inglese.

    Questo articolo fornisce informazioni specifiche sulle leggi locali applicabili alle persone che affittano le proprie case a Genova. Come indicato nel nostro articolo sull'Italia, è tua responsabilità verificare e rispettare gli obblighi che ti riguardano come host. Questo articolo può servire come punto di partenza o di riferimento in caso di dubbi, ma non è esaustivo e non rappresenta una consulenza legale o fiscale. È opportuno verificare che le leggi e le procedure menzionate siano aggiornate.

    Alcune leggi che potrebbero riguardare la tua situazione sono complicate. In caso di domande, contatta il Comune di Genova o rivolgiti a un'altra autorità locale, come un avvocato o un commercialista.

    La legislazione nazionale italiana contiene norme che si applicano a livello regionale e comunale, come il Codice del turismo e il Decreto legislativo n. 79 del 23 maggio 2011.

    Fai riferimento al video di Genova sull'hosting responsabile per una panoramica.

    Categorie di host

    Tutti i fornitori di alloggi della regione Liguria, che siano occasionali o professionisti, rientrano nelle categorie individuate dalla Legge regionale n. 32/2014. Ogni categoria ha un proprio insieme di obblighi amministrativi.

    Questo articolo fornisce informazioni sulle categorie di alloggio più comuni tra gli host che pubblicano un annuncio su Airbnb.

    Se sei un host professionista o gestisci un'attività di hosting, ti consigliamo di rivolgerti a un professionista, di ricercare direttamente le leggi o di consultare il sito Web della regione Liguria.

    Appartamenti ammobiliati ad uso turistico

    Se offri in affitto fino a tre unità residenziali, case o appartamenti che possiedi all'interno del territorio del tuo comune senza avere lo stato di attività commerciale, puoi fare domanda per la categoria "appartamenti ammobiliati ad uso turistico".

    Se rientri in questa categoria, devi comunicare alle autorità regionali in cui si trova l'immobile quando intendi offrire l'alloggio e il numero di letti che fornirai.

    Host professionisti

    Se sei o vuoi diventare un professionista dell'ospitalità offrendo servizi aggiuntivi o diventando parte di un'altra categoria, la notifica non sarà più sufficiente.

    Dovrai:

    Bed and breakfast

    Se preferisci condividere parte della tua casa invece dell'intero alloggio, potresti considerare di candidarti nella categoria bed and breakfast. In questa categoria puoi offrire un massimo di 4 camere nella tua casa, purché tu garantisca di risiedere nella struttura durante i periodi in cui ospiti.

    Requisiti generali per i bed and breakfast:

    Consulta il sito Web della regione Liguria per ulteriori informazioni sui bed and breakfast.

    Tassa di soggiorno

    Il regolamento del Comune di Genova prevede che la tassa di soggiorno si applichi a coloro che pernottano in tutte le forme di alloggio, compresi gli appartamenti ammobiliati a uso turistico, fino a un massimo di 8 giorni.

    Gli host che condividono il proprio spazio nel territorio amministrativo del comune sono tenuti a riscuoterla direttamente dai propri ospiti e a pagarla mensilmente al comune, entro quindici giorni dalla fine di ogni trimestre. Dal 1° agosto 2017, per tutte le notti prenotate su Airbnb, Airbnb riscuote automaticamente una tassa di soggiorno di 1 EUR a notte per ogni ospite.

    Ulteriori informazioni sulle procedure, le esenzioni e l'importo dell'imposta sono disponibili sul sito del Comune di Genova.

    Flussi turistici

    Tutti gli host, ad eccezione di quelli che affittano appartamenti ammobiliati ad uso turistico, hanno il dovere di inviare notifiche dei flussi turistici.

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