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CONFIGURAZIONE

Come iniziare a ospitare

Pubblicare un annuncio di una casa su Airbnb non è mai stato così semplice e così personalizzabile. Mancano solo pochi passaggi per poter iniziare a guadagnare e a raggiungere milioni di viaggiatori in tutto il mondo.
Pubblicare un annuncio di una casa su Airbnb non è mai stato così semplice e così personalizzabile. Mancano solo pochi passaggi per poter iniziare a guadagnare e a raggiungere milioni di viaggiatori in tutto il mondo.

Decidi come ospitare

Ospita quando vuoi

Non esiste una durata minima di tempo in cui devi obbligatoriamente ospitare qualcuno. Puoi quindi decidere di bloccare le date in cui non sei disponibile. 

Puoi inoltre impostare le regole sulla tua disponibilità, tra cui:

• durata minima e massima del soggiorno di un ospite
• tempo massimo di anticipo per le prenotazioni degli ospiti
• Preavviso necessario prima di una prenotazione
Non esiste una durata minima di tempo in cui devi obbligatoriamente ospitare qualcuno. Puoi quindi decidere di bloccare le date in cui non sei disponibile. 

Puoi inoltre impostare le regole sulla tua disponibilità, tra cui:

• durata minima e massima del soggiorno di un ospite
• tempo massimo di anticipo per le prenotazioni degli ospiti
• Preavviso necessario prima di una prenotazione

Imposta dei prezzi che ritieni giusti

Puoi scegliere i tuoi prezzi e i nostri strumenti ti danno una mano a decidere. Puoi inoltre aggiungere facilmente dei dettagli come:

• spese di pulizia
• sconti settimanali
• prezzi speciali per determinati periodi dell'anno
Puoi scegliere i tuoi prezzi e i nostri strumenti ti danno una mano a decidere. Puoi inoltre aggiungere facilmente dei dettagli come:

• spese di pulizia
• sconti settimanali
• prezzi speciali per determinati periodi dell'anno

Coordina rapidamente i calendari

Per evitare di ricevere delle prenotazioni per i periodi in cui non puoi ospitare o se hai già una prenotazione confermata, puoi collegare il tuo calendario Airbnb con gli altri calendari. In questo modo, tutti i tuoi calendari resteranno aggiornati automaticamente.
Per evitare di ricevere delle prenotazioni per i periodi in cui non puoi ospitare o se hai già una prenotazione confermata, puoi collegare il tuo calendario Airbnb con gli altri calendari. In questo modo, tutti i tuoi calendari resteranno aggiornati automaticamente.

Stabilisci delle regole per il tuo spazio

Per creare delle aspettative, puoi aggiungere le Regole della casa che gli ospiti devono accettare prima di poter prenotare. Se un ospite viola una regola dopo aver prenotato, puoi cancellare la prenotazione senza penalità.
Per creare delle aspettative, puoi aggiungere le Regole della casa che gli ospiti devono accettare prima di poter prenotare. Se un ospite viola una regola dopo aver prenotato, puoi cancellare la prenotazione senza penalità.
Iniziare è molto più semplice di quanto si possa pensare.
Iniziare è molto più semplice di quanto si possa pensare.
JB e Ramona affittano a Boston per mettere qualcosa da parte in più per la pensione.
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Scopri di più
Iniziare è molto più semplice di quanto si possa pensare.
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JB e Ramona affittano a Boston per mettere qualcosa da parte in più per la pensione.
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Mostra il tuo annuncio a milioni di utenti

Guida per muovere i primi passi

Durante la creazione del tuo annuncio, ti faremo delle domande a proposito di argomenti che gli ospiti vogliono conoscere quando prenotano. Descriverai la tua casa fornendo delle informazioni come gli aspetti che, in tutti i sensi, la rendono unica.
Durante la creazione del tuo annuncio, ti faremo delle domande a proposito di argomenti che gli ospiti vogliono conoscere quando prenotano. Descriverai la tua casa fornendo delle informazioni come gli aspetti che, in tutti i sensi, la rendono unica.

Dei consigli lungo la strada

Se stai riscontrando qualche problema nel ricevere delle prenotazioni, ti forniremo dei consigli sui prezzi, sulle impostazioni e su altri aggiornamenti che potrebbero darti una mano in questo senso. Anche gli host più esperti possono contribuire nel nostro Community Center.
Se stai riscontrando qualche problema nel ricevere delle prenotazioni, ti forniremo dei consigli sui prezzi, sulle impostazioni e su altri aggiornamenti che potrebbero darti una mano in questo senso. Anche gli host più esperti possono contribuire nel nostro Community Center.

Milioni di ospiti da tutto il mondo

Una volta completato il tuo annuncio, gli ospiti di tutto il mondo possono trovarlo nei risultati di ricerca. Ogni notte, quasi 2 milioni di ospiti soggiornano con Airbnb e noi mettiamo a tua disposizione degli strumenti per aiutarti a ricevere le prenotazioni che fanno al caso tuo.
Una volta completato il tuo annuncio, gli ospiti di tutto il mondo possono trovarlo nei risultati di ricerca. Ogni notte, quasi 2 milioni di ospiti soggiornano con Airbnb e noi mettiamo a tua disposizione degli strumenti per aiutarti a ricevere le prenotazioni che fanno al caso tuo.

Ricevi assistenza per l'attività di host

Risorse utili

In quanto host, la community di Airbnb ti assiste sempre. Per ricevere dei consigli utili, puoi visitare il Centro Assistenza, entrare in contatto con 375.000 host nel Community Center e usufruire di diversi toolkit per gli host.

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In quanto host, la community di Airbnb ti assiste sempre. Per ricevere dei consigli utili, puoi visitare il Centro Assistenza, entrare in contatto con 375.000 host nel Community Center e usufruire di diversi toolkit per gli host.

Siamo qui per te 24 ore su 24

Il nostro team globale è a tua disposizione 24 ore su 24, 7 giorni su 7, via telefono, email e chat. Può assisterti per tutte le questioni che vanno dalla creazione del tuo annuncio ai problemi con gli ospiti.

Siamo qui per te 24 ore su 24

Il nostro team globale è a tua disposizione 24 ore su 24, 7 giorni su 7, via telefono, email e chat. Può assisterti per tutte le questioni che vanno dalla creazione del tuo annuncio ai problemi con gli ospiti.
Oltre 2 milioni di persone ospitano su Airbnb e ognuna di queste persone ha uno stile diverso.
Oltre 2 milioni di persone ospitano su Airbnb e ognuna di queste persone ha uno stile diverso.

Le risposte alle tue domande

Quanto costa pubblicare un annuncio?
L'iscrizione a Airbnb e la pubblicazione del tuo annuncio sono completamente gratuiti.

Una volta ricevuta una prenotazione, ti addebitiamo i costi del servizio degli host di Airbnb, che generalmente ammontano al 3% del totale, per coprire i costi di funzionamento della nostra attività.
Come dovrei scegliere il prezzo del mio annuncio?
La scelta del prezzo che richiedi per il tuo annuncio spetta completamente a te. Per darti una mano a decidere, puoi ricercare degli annunci simili nella tua città o nel tuo quartiere e farti un'idea delle tariffe del mercato. 

Costi aggiuntivi 
• Spese di pulizia: puoi includere il costo delle spese di pulizia nel tuo prezzo giornaliero oppure puoi aggiungere un costo fisso nelle tue impostazioni di prezzo.
• Altri costi: per addebitare dei costi aggiuntivi oltre alla tua tariffa (ad esempio per un check-in tardivo o per la presenza di un amico a quattro zampe), devi obbligatoriamente parlarne prima della prenotazione e utilizzare il Centro Soluzioni per richiedere un pagamento sicuro per i costi aggiuntivi.
In che modo Airbnb mi aiuta a impostare i prezzi?
Lo strumento Prezzi smart di Airbnb ti consente di impostare automaticamente i tuoi prezzi, aumentandone o diminuendone i valori in base alle modifiche della domanda di annunci come il tuo. 

La responsabilità dei prezzi spetta sempre a te, perciò i Prezzi smart vengono regolati da altre impostazioni del prezzo che scegli tu; inoltre puoi correggere i prezzi giornalieri in qualsiasi momento. 

I Prezzi smart si basano sulla tipologia e sulla posizione del tuo annuncio, sulla stagionalità, sulla domanda e su altri fattori (come ad esempio eventi nella tua zona).
Che cosa viene richiesto agli ospiti prima di poter prenotare?
Prima di viaggiare con noi, chiediamo qualche dato a tutti gli utenti Airbnb. Gli ospiti devono fornire queste informazioni per poter inviare una richiesta di prenotazione. In questo modo puoi sapere con chi hai a che fare e come contattare l'ospite.

I requisiti di Airbnb per gli ospiti includono informazioni come:
• nome completo
• indirizzo email
• numero di telefono confermato
• messaggio di presentazione
• accettazione delle tue Regole della casa
• dati per il pagamento

Chiediamo agli ospiti di caricare una foto del profilo ma questa procedura non è obbligatoria. Puoi inoltre richiedere ai tuoi ospiti di fornire un documento d'identità prima di prenotare il tuo spazio.
Che cosa dovrei fare se non mi sento a mio agio con un ospite?
Se un ospite viola una delle Regole della casa da te stabilite o se ti ha messo in una situazione di pericolo in seguito alle sue azioni, puoi rifiutare la sua richiesta o cancellare la prenotazione.

Prima di aver accettato una prenotazione 

Abbiamo una serie di controlli per assicurarti che tu riceva solo degli ospiti idonei. Puoi inoltre rifiutare una richiesta di prenotazione specifica senza che questo influisca negativamente sul posizionamento del tuo annuncio nei risultati di ricerca. 

Dopo aver accettato una prenotazione 

Se hai già accettato la prenotazione, puoi comunque cancellarla. Potresti tuttavia incorrere in delle penalità nel caso l'ospite non abbia violato una delle Regole della casa.
Su quale protezione posso contare per i danni alla proprietà?
La Garanzia Host di Airbnb fornisce una protezione fino a 800.000 € per i danni causati da un ospite alla proprietà nel raro caso in cui gli stessi superino il valore del deposito cauzionale o se non ne è stato richiesto alcuno. 

Questo programma non copre i contanti e i titoli, gli oggetti da collezione, le opere d'arte rare, i gioielli, gli animali domestici e le responsabilità personali. Consigliamo agli host di conservare in un posto sicuro o rimuovere del tutto gli oggetti preziosi quando si affitta una casa. Il programma non copre inoltre la perdita o i danni alla proprietà causati dall'usura.

Per saperne di più sulla Garanzia Host, visita la pagina: http://airbnb.it/guarantee

Sei pronto a guadagnare?

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