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Come guadagnare su Airbnb

Con Airbnb godi di un semplice sistema di pagamento, costi bassi e la libertà di fissare i prezzi che vuoi.
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Ricevi i compensi nel modo che preferisci, scegliendo metodi come PayPal, accreditamento diretto o altre opzioni in base alla tua posizione.
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Puoi proporre la tua casa a milioni di viaggiatori, senza costi di registrazione o abbonamenti.
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Ricevi una prenotazione

Airbnb effettua l'addebito per tutti gli ospiti prima dell'arrivo per assicurarsi che tu venga pagato sempre tempestivamente per la tua accoglienza. Non dovrai mai gestire direttamente denaro.
Airbnb effettua l'addebito per tutti gli ospiti prima dell'arrivo per assicurarsi che tu venga pagato sempre tempestivamente per la tua accoglienza. Non dovrai mai gestire direttamente denaro.

Ricevi il pagamento dopo il check-in

Airbnb in genere autorizza il tuo compenso circa 24 ore dopo l'orario programmato per il check-in dell'ospite, per assicurarci che tutto si svolga come previsto.
Airbnb in genere autorizza il tuo compenso circa 24 ore dopo l'orario programmato per il check-in dell'ospite, per assicurarci che tutto si svolga come previsto.
Come sono i nostri costi?
Airbnb
Homeaway
Booking.com
Costi del servizio per l'host (per prenotazione)
3-5%
5%
15-20%
Annunci sempre gratuiti
Nessun costo per i pagamenti con carta di credito
Protezione fino a 800.000 € per i danni alla proprietà
Ultimo aggiornamento a giugno 2018
Riusciamo a mettere qualcosa da parte per la pensione e per pagare l'istruzione di entrambi i nostri figli.
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JB e Ramona affittano a Boston per mettere qualcosa da parte in più per la pensione.
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Un prezzo grandioso per ogni pernottamento

Consigli sui prezzi affidabili

Quello che addebiti spetta sempre a te deciderlo. 

Se ti occorre aiuto, abbiamo strumenti che abbinano i tuoi prezzi alla domanda, assicurandoti un prezzo grandioso per ogni soggiorno.

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Denaro aggiuntivo per i servizi

Puoi richiedere costi extra a fronte di situazioni quali la presenza di ospiti aggiuntivi o per le spese di pulizia. 

Inoltre, se desideri fornire altri servizi, come ad esempio il noleggio di attrezzature o un tour, gli ospiti possono pagarteli attraverso l’app una volta effettuata la prenotazione.
Puoi richiedere costi extra a fronte di situazioni quali la presenza di ospiti aggiuntivi o per le spese di pulizia. 

Inoltre, se desideri fornire altri servizi, come ad esempio il noleggio di attrezzature o un tour, gli ospiti possono pagarteli attraverso l’app una volta effettuata la prenotazione.

Personalizzato in base alle tue esigenze

Puoi impostare prezzi personalizzati in base alla stagione, nei weekend o in qualsiasi altra data per cui vuoi decidere quanto addebitare. 

Inoltre puoi fornire sconti settimanali o mensili per le persone che desiderano soggiornare più a lungo.
Puoi impostare prezzi personalizzati in base alla stagione, nei weekend o in qualsiasi altra data per cui vuoi decidere quanto addebitare. 

Inoltre puoi fornire sconti settimanali o mensili per le persone che desiderano soggiornare più a lungo.

Le risposte alle tue domande

Quanto costa pubblicare un annuncio?
Iscriversi a Airbnb e pubblicare il proprio annuncio è completamente gratuito.

Una volta ricevuta una prenotazione, addebitiamo dei costi del servizio agli host, che generalmente ammontano al 3%, per coprire le spese di gestione della nostra azienda.
In che modo posso sapere quanto verrò pagato?
Il compenso che riceverai corrisponde al tuo prezzo giornaliero al netto del costo del servizio di host, generalmente pari al 3%.

Gli ospiti pagano un costo del servizio a Airbnb oltre al costo del tuo annuncio, perciò il prezzo totale che questi visualizzano è maggiore rispetto al tuo compenso. 

Ecco alcuni fattori che influenzano il tuo compenso: 

Il tuo sconto settimanale o mensile potrebbe essere stato applicato alla prenotazione 
I prezzi per il weekend o personalizzati potrebbero essere stati applicati alla prenotazione
Dove previsto, l’imposta sul valore aggiunto (IVA) potrebbe essere stata aggiunta ai costi del servizio Airbnb
In che modo Airbnb mi aiuta a impostare i prezzi?
Lo strumento Prezzi smart di Airbnb ti consente di impostare automaticamente i tuoi prezzi, aumentandone o diminuendone i valori in base alle modifiche della domanda di annunci come il tuo. 

La responsabilità dei prezzi spetta sempre a te, perciò i Prezzi smart vengono regolati da altre impostazioni del prezzo che scegli tu; inoltre puoi correggere i prezzi giornalieri in qualsiasi momento. 

I Prezzi smart si basano sulla tipologia e sulla posizione del tuo annuncio, sulla stagionalità, sulla domanda e su altri fattori (come ad esempio eventi nella tua zona).
Quando dovrei essere pagato?
Airbnb in genere autorizza il tuo compenso circa 24 ore dopo l’orario previsto per il check-in del tuo ospite. Il tempo necessario affinché la somma figuri sul tuo conto dipende dalla preferenza di pagamento che hai scelto. 

Se il tuo ospite pernotta per almeno 28 giorni, normalmente Airbnb autorizza il compenso per il primo mese grossomodo 24 ore dopo l’orario previsto per il check-in del tuo ospite. Gli ulteriori compensi per i mesi successivi verranno autorizzati mensilmente.

Se sei un nuovo host, potremmo trattenere i tuoi compensi per 30 giorni dopo la conferma della tua prenotazione. Se la tua prenotazione è prevista tra oltre 30 giorni, il tuo compenso verrà autorizzato 24 ore dopo l’orario previsto per il check-in del tuo ospite. Ciò si ripeterà per qualsiasi compenso programmato per l’autorizzazione durante questi 30 giorni.
Come dovrei scegliere il prezzo del mio annuncio?
Spetta solo a te stabilire il prezzo del tuo annuncio. Per aiutarti a decidere, puoi cercare annunci simili nella tua città o quartiere per farti un’idea sui prezzi di mercato. 

Costi aggiuntivi 
Spese di pulizia: puoi incorporare le spese di pulizia nel tuo prezzo giornaliero oppure aggiungerle specificatamente nelle tue impostazioni di prezzo.
Altri costi: per addebitare costi aggiuntivi non inclusi nelle tariffe (come ad esempio per il check-in tardivo o per accogliere animali domestici), per prima cosa devi comunicare questi potenziali addebiti agli ospiti prima che prenotino; quindi utilizzerai il nostro Centro soluzioni per richiedere un pagamento in sicurezza per questi costi extra.
Come funzionano le tasse per gli host?
Ti consigliamo di verificare presso gli enti governativi locali circa quali tasse dovresti eventualmente riscuotere dagli ospiti. Se dovesse appunto spettare a te il compito di riscuotere una tassa, normalmente puoi farlo aggiungendola a un’Offerta speciale quando gli ospiti prenotano oppure chiedere agli ospiti di pagartela di persona. In ogni caso, è fondamentale che gli ospiti siano informati dell’esatto importo dell’imposta prima della prenotazione. Se decidi di riscuotere la tassa all’esterno delle tariffe del tuo annuncio, questa operazione potrà essere effettuata esclusivamente all’arrivo. Non possiamo assisterti nella riscossione né assicurarci che questa avvenga. In alcuni luoghi, gli host Airbnb potrebbero avere a disposizione una funzione per riscuotere e rimettere la tassa di soggiorno. Gli host non dovrebbero riscuotere le tasse di soggiorno separatamente in tali giurisdizioni. Inoltre, in certi luoghi potrebbe essere applicata l’imposta sul valore aggiunto (IVA). Scopri di più sull’IVA

Sei pronto a guadagnare?

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